洪達(dá)公司是一家資質(zhì)優(yōu)良的物業(yè)服務(wù)公司，在參加一家樓盤對(duì)外招標(biāo)的競(jìng)標(biāo)失敗后，洪達(dá)公司發(fā)現(xiàn)了原來(lái)招標(biāo)過(guò)程中存有貓膩，因此向法院起訴要求確認(rèn)中標(biāo)結(jié)果無(wú)效。

 

2011年10月，安義房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司將其開(kāi)發(fā)的一處樓盤對(duì)外招標(biāo)前期物業(yè)管理單位，洪達(dá)公司和置信公司等四家物業(yè)公司參與了投標(biāo)。在評(píng)標(biāo)過(guò)程中，根據(jù)規(guī)定曾獲國(guó)家、省、市物業(yè)管理示范（優(yōu)秀）項(xiàng)目的投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)予以相應(yīng)的加分，而安義公司無(wú)視洪達(dá)公司曾獲物業(yè)管理示范項(xiàng)目這一事實(shí)，沒(méi)有給洪達(dá)公司予以相應(yīng)加分。而且在進(jìn)行物業(yè)服務(wù)信譽(yù)調(diào)查時(shí)，安義公司抽查了洪達(dá)公司管理的兩個(gè)小區(qū)進(jìn)行問(wèn)卷調(diào)查，而對(duì)置信公司只抽取一個(gè)小區(qū)進(jìn)行問(wèn)卷調(diào)查，而且該小區(qū)并非隨機(jī)抽取，在問(wèn)卷調(diào)查之前已經(jīng)通知置信公司做好準(zhǔn)備。最終洪達(dá)公司評(píng)標(biāo)得分低于置信公司而未能中標(biāo)。

 

法院審理認(rèn)為，招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則，招標(biāo)人不得以不合理的條件限制或者排斥潛在投標(biāo)人。安義公司在評(píng)標(biāo)過(guò)程中未按照規(guī)定給洪達(dá)公司予以相應(yīng)加分，是對(duì)洪達(dá)公司實(shí)行歧視待遇；而且在進(jìn)行物業(yè)服務(wù)信譽(yù)調(diào)查時(shí)，未在嚴(yán)格保密的情況下進(jìn)行，針對(duì)置信公司的信譽(yù)調(diào)查是在第三人明知情況下進(jìn)行的，安義公司的行為亦違背了保密原則。因此法院依法判令安義公司前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)的中標(biāo)結(jié)果無(wú)效。（文中均為化名）