日前，太倉(cāng)法院與規(guī)劃建設(shè)局聯(lián)動(dòng)調(diào)解，成功調(diào)處一起群體性商品房預(yù)售合同糾紛案件，切實(shí)解決了人民群眾的安居問(wèn)題，矛盾得到了有效化解。

 

原告劉某等11人先后與被告某房產(chǎn)公司簽訂了商品房預(yù)售合同，并繳納了相應(yīng)比例的房款，因被告無(wú)法提供房源，雙方又簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定被告向原告提供其他房屋進(jìn)行調(diào)換。合同履行期限屆滿后，被告仍未履行。目前被告?zhèn)_(tái)高筑，嚴(yán)重資不抵債，所涉全部財(cái)產(chǎn)因其他案件已被查封。原告劉某等人為此訴至法院要求房產(chǎn)公司交房，并多次至太倉(cāng)信訪局上訪。

 

被告房產(chǎn)公司資不抵債，其債權(quán)債務(wù)由太倉(cāng)市規(guī)劃建設(shè)局接管處理。了解到這個(gè)情況后，太倉(cāng)法院及時(shí)與市規(guī)劃建設(shè)局進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，多次座談，共同商討案件處理辦法。由于該案涉及群眾的切身利益，當(dāng)事人情緒也比較激動(dòng)，法院在充分考量其他債權(quán)人的合法利益前提下，以優(yōu)先滿足人民群眾的住房需求為出發(fā)點(diǎn)，全力做好協(xié)調(diào)工作。承辦法官多次耐心向被告說(shuō)明情況，做思想工作，并通過(guò)規(guī)劃建設(shè)局主動(dòng)與建筑公司等其他債權(quán)人協(xié)商，爭(zhēng)取理解與支持，最終達(dá)成了被告繼續(xù)履約的調(diào)解協(xié)議，圓滿地解決了糾紛。日前已有7名原告按約交付了剩余房款，與被告重新簽訂了購(gòu)房合同并已上網(wǎng)備案，其他原告待在全部交納房款后，也將辦理相關(guān)手續(xù)。

 

 

 

劉玉芳