日前,宜興法院成功調(diào)解了首起涉外租賃合同糾紛，通過法官耐心細(xì)致的調(diào)解工作，既化解了雙方的矛盾沖突，又贏得了外國人對中國法官的尊重與敬佩。
2009年3月25日，從澳大利亞來華投資的某建材公司與宜興某電子公司簽訂了為期兩年的房屋租賃合同，租期自2009年6月1日至2011年5月31日止，年租金90萬元。2009年8月，雙方在履行合同的過程中發(fā)生爭執(zhí)，當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府多次介入?yún)f(xié)調(diào)，但未果。2010年1月，雙方矛盾進(jìn)一步激化，外方投資的建材公司開始拒付租金，出租方電子公司則起訴到法庭，要求承租方支付租金15萬元及違約金。
因一方當(dāng)事人涉及到外方投資者，又是宜興招商引進(jìn)的企業(yè)，宜興法院受理后，非常重視，由官林法庭庭長陳國斌辦理此案。承辦法官先后多次到出租場所了解情況，實(shí)地勘察涉案廠房及周圍情況，詳細(xì)了解糾紛起因。原來，雙方在簽訂了租賃合同后，又于2009年7月21日簽訂了一份補(bǔ)充協(xié)議，根據(jù)這份補(bǔ)充協(xié)議，為符合建材公司的生產(chǎn)要求，電子公司在廠房外需要澆注完整的水泥路面，并就鋪設(shè)道路作了規(guī)定。然而電子公司并未按約在2009年8月12日前完成澆注工程，僅澆注了一條行車道路，其余的一直未動工，建材公司認(rèn)為電子公司不守合同，多次找對方協(xié)商，要求他們按約履行合同義務(wù)，電子公司則認(rèn)為現(xiàn)澆注的道路已能滿足承租方的生產(chǎn)需要，雙方協(xié)商未有結(jié)果，建材公司遂于2010年初開始停止支付租金。在掌握了糾紛的前因后果后，法庭幾次組織雙方進(jìn)行庭前調(diào)解，但因雙方意見分歧較大，調(diào)解仍然未果。
2010年3月11日下午1時(shí)30分，此案公開開庭審理。原告方電子公司的董事長史某和被告方建材公司的總經(jīng)理LEO、翻譯劉某到庭參加了訴訟，雙方在法庭上圍繞自己的訴辨充分表述了自己的理由。經(jīng)征求意見，雙方都表示愿意在法官的主持下再次進(jìn)行調(diào)解。在法庭上，承辦法官先就案件的基本事實(shí)和爭議焦點(diǎn)作了歸納與陳述，然后就雙方爭議的每個內(nèi)容都從法理與情理上耐心解釋與說服，雙方的意見分歧終于越來越小，最后就道路的澆注、租金的支付達(dá)成了共識：建材公司將所欠的租金于2010年3月18日交至法院，電子公司在對方錢到帳后30天內(nèi)完成道路的澆注。因?yàn)檎Z言的關(guān)系，雙方的意見、法官的說理，都要經(jīng)過外方請的翻譯來回轉(zhuǎn)譯，調(diào)解過程花了整整4個小時(shí)。雙方簽完調(diào)解協(xié)議后握手言和，來自澳大利亞的LEO用并不流利的中文對承辦法官陳國斌說：謝謝你，我很信任你！
3月18日，建材公司的錢如期交付到了法院。而電子公司也開始著手道路的澆注。至此，這起涉外案件終于得到圓滿的解決。
