私刻公章冒簽拆遷安置產(chǎn)權(quán)交換協(xié)議 涉案金額近二百萬元

曾經(jīng)是房產(chǎn)公司工作人員，利用平時(shí)在拆遷中接觸拆遷工作和拆遷戶的便利，李欣在前后四年多時(shí)間里，利用“拆遷安置房”本身的隱秘性和監(jiān)管措施不到位造成的買到拆遷安置房就“占了大便宜”的心理，先后與30多人簽訂了虛假的“拆遷產(chǎn)權(quán)交換協(xié)議”23起，涉案金額達(dá)195.72萬元。
　　今天，江蘇省徐州市中級人民法院對這起驚動(dòng)徐州各界的詐騙案作出了一審判決，以合同詐騙罪判處被告人李欣無期徒刑，剝奪政治權(quán)利終身，并處沒收個(gè)人全部財(cái)產(chǎn)。
　　為何李欣騙了這么多熟人，卻在四年后才被受害人向警方告發(fā)？他又是借用什么樣的神通“頻頻得手”？記者采訪中發(fā)現(xiàn)，讓“李欣”這樣的人有機(jī)可乘，騙術(shù)大行其道而鮮有被“揭穿”的，正是當(dāng)前拆遷安置不夠透明的諸多問題使然。

　　屢屢得逞只因“騙得太容易”

　　令人愕然的是，這位被親朋好友之間傳得“神乎其神”的房產(chǎn)界內(nèi)部“要員”，早就因?yàn)榉N種原因于案發(fā)前三年被其所在的德勝房產(chǎn)公司解職。
　　“雖然下了崗，別人怎么會(huì)知道呢？”李欣在公安機(jī)關(guān)交代時(shí)說：屢屢得逞主要是“騙得太容易”了，難以抵擋“誘惑”。
　　李欣交代說，為了打消別人的疑慮和猜忌，他還常常借用他曾在房產(chǎn)公司工作的背景，騙得工作人員的信任，為其“看房”、“談判”提供了很多便利。
　　為了掩人耳目，李欣不僅私刻了“徐州市拆遷辦公室拆遷鑒證章”、“徐州市德勝房產(chǎn)開發(fā)有限公司公章”等印章，而且還私自制作了所謂的“拆遷產(chǎn)權(quán)交換協(xié)議書”。

　　拆遷安置房“隱秘性”成重要誘因

　　“我在三年中前后給了他11次錢，共計(jì)近18萬元，因?yàn)槲覐臎]有對他的身份有一絲懷疑，他寫的收條，都是用的拆遷公司的信箋紙！”被害人李某在警方找到他了解案情時(shí)，一度驚愕地說不出話來。
　　“在房地產(chǎn)價(jià)格膨脹的環(huán)境中，能夠買到優(yōu)惠的、比市場價(jià)格低得多的福利房、拆遷房，成為了部分手中積蓄不多，又急于購房的老百姓的普遍心理。”承辦該案的法官王勝宇說，李欣個(gè)人，正是具有著從事拆遷安置的背景，在人們“占便宜”、“走后門”的心態(tài)下不斷得逞。
　　李欣交代說，找他買房的人從不在真實(shí)性上認(rèn)真審查，更不用說提出要看看商品房“預(yù)售許可證”、以及建設(shè)、規(guī)劃、土地方面的合法證件了。
　　據(jù)記者了解，在公安機(jī)關(guān)掌握李欣的犯罪事實(shí)實(shí)施抓捕時(shí)，他還在法院與購房人打著民事官司。“為了追回錢，即使知道被騙，但寧愿通過打官司要錢，這暴露了購房者‘羞于揭露’的復(fù)雜心態(tài)”。經(jīng)辦民警認(rèn)為。
　　王勝宇法官在判決后解釋：由于被告人騙得的近二百余萬元，均用于他本人賭博等揮霍，且詐騙的贓款拒不退還，給被害人造成了巨大的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，其犯罪情節(jié)具有嚴(yán)重的社會(huì)危害性。
　　據(jù)一位熟悉拆遷安置的知情人透露：由于城市拆遷規(guī)模巨大，拆遷安置的問題一直比較突出，政府用于拆遷安置的房源，在房產(chǎn)公司建造中，難免總會(huì)留有不少多余房屋。如果不用于真實(shí)的“拆遷安置”，那么這些房源在審批階段所享有的土地費(fèi)、各項(xiàng)建設(shè)支出及稅費(fèi)優(yōu)惠就應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)規(guī)定納入普通商品房監(jiān)管范圍。
　　王勝宇法官還認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)考慮采取一定方式對拆遷安置房的安置情況進(jìn)行公開，如果制度再健全一點(diǎn)，監(jiān)管再嚴(yán)格一點(diǎn)，李欣也不至于走到這一步。（本報(bào)記者丁國鋒）

(2008-8-27)