本網(wǎng)無錫訊：近日，無錫惠山法院在執(zhí)行兩起案件過程中，委托10家拍賣機(jī)構(gòu)聯(lián)合拍賣一處查封房地產(chǎn)并順利成交，拍賣成交價(jià)格高達(dá)7950萬元，此成交價(jià)格也開創(chuàng)了無錫地區(qū)基層法院拍賣價(jià)格新高。

經(jīng)營不善起紛爭

常州某客車集團(tuán)有限公司（下稱客車公司）原是國內(nèi)最大的城市客車生產(chǎn)企業(yè)之一，主要生產(chǎn)城市客車及城市客車專用底盤等。隨著汽車市場的開放，客車市場競爭加劇，客車公司因生意不好導(dǎo)致資金產(chǎn)生短缺,各類債務(wù)無法到期償還。作為眾多配套生產(chǎn)企業(yè)之一，無錫市某橡膠配件廠與客車公司自2002年開始就有往來，根據(jù)客車公司的要求加工各類客車配件，在交易過程中，被客車公司以墊資款、預(yù)收管理費(fèi)等名義拖欠加工款，經(jīng)多次催討無果而起訴至法院。

評估結(jié)論求周全

2005年9月和10月，惠山法院分別受理兩起被執(zhí)行人為客車公司的執(zhí)行案件，并依法查封了其位于常州市常新路的近15000平方米房產(chǎn)及約57000平方米土地使用權(quán)。各方當(dāng)事人及其他債權(quán)人經(jīng)過協(xié)商后指定相關(guān)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估機(jī)構(gòu)出具了評估價(jià)為6550余萬元的評估報(bào)告書。因上述部分財(cái)產(chǎn)已設(shè)置抵押，惠山法院依法向各方當(dāng)事人及抵押權(quán)人、其他債權(quán)人分別送達(dá)了評估報(bào)告,以保護(hù)金融機(jī)構(gòu)等抵押權(quán)人的合法權(quán)益。同時(shí)，惠山法院對客車公司提出的異議，堅(jiān)持嚴(yán)格審查，依法扣除121戶職工房改房所使用的土地面積及相應(yīng)評估價(jià)270余萬元，最終確定了拍賣標(biāo)的范圍，為拍賣程序奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

拍賣程序詳謀劃

由于查封財(cái)產(chǎn)價(jià)值巨大，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出一般案件拍賣標(biāo)的金額，上級法院也給予高度關(guān)注。客車公司未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行法律確定的義務(wù)，省高院特別指定惠山法院依法對查封財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣。客車公司作為多個(gè)執(zhí)行案件的被執(zhí)行人，其名下的查封財(cái)產(chǎn)是否能夠順利拍賣變現(xiàn)直接關(guān)系到這些案件能否順利執(zhí)結(jié)。為此，惠山法院精心籌劃拍賣預(yù)案，委托包括江蘇省拍賣總行有限公司在內(nèi)的十家拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行聯(lián)合拍賣，并多次召開協(xié)調(diào)工作會(huì)議，確保整個(gè)拍賣過程步驟規(guī)范，操作透明。

激烈競拍創(chuàng)新高

8月10日上午，惠山法院第六法庭人頭攢動(dòng)，與往常莊嚴(yán)肅穆的庭審所不同，這里即將舉行這一場令人關(guān)注的聯(lián)合拍賣會(huì)。為充分保障競買人享有平等的競拍權(quán)，多名法警在拍賣現(xiàn)場維持秩序，同時(shí)公證人員受邀進(jìn)行現(xiàn)場公正，上級法院及社會(huì)人士到場見證，最大程度保證拍賣程序?qū)崿F(xiàn)“公平、公開、公正”。上午十點(diǎn)，當(dāng)拍賣師正式宣布常州客車公司名下部分房產(chǎn)及土地使用權(quán)競買開始，拍賣現(xiàn)場的氣氛一下子熱烈起來，現(xiàn)場的多名競買人頻頻舉牌競拍，激烈拼搶。經(jīng)過多輪舉牌，輪番叫價(jià)，最終102號競買人以成交價(jià)7950萬元成功競得拍賣財(cái)產(chǎn)，超過底價(jià)近1700萬元。

在惠山法院精心組織下，這場由天平所見證的拍賣終于以理想的結(jié)果圓滿收場。