本網(wǎng)蘇州訊：日前，平江法院在依法審理兩起房屋租賃糾紛案件過(guò)程中，始終堅(jiān)持大局意識(shí)，講究辦案藝術(shù)，及時(shí)妥善處理了糾紛，保障了本市輕軌一號(hào)線樂(lè)橋段地連墻建設(shè)的按時(shí)正常施工，得到了市、區(qū)兩級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的充分肯定。

2006年5月，蘇州市人防工程管理處與江某簽訂租賃合同，約定由被告江某租賃坐落于蘇州市樂(lè)橋北側(cè)的200平方米的人防工程，租期為2006年6月1日至2008年5月31日，租金為每月1380元。逾期不歸還人民防空工程使用權(quán)，除補(bǔ)繳人民防空工程使用費(fèi)外，償付違約金1500元。2008年5月底合同到期后，蘇州市人防工程管理處發(fā)函明確要求被告江某按約將租賃房產(chǎn)交還卻遭到江某拒絕。蘇州輕軌一號(hào)線樂(lè)橋段的施工地于2009年3月份開(kāi)始進(jìn)行地連墻建設(shè)，預(yù)計(jì)到6月份地連墻建成，然后將在其內(nèi)部開(kāi)挖，建設(shè)車站及出站口。為了不影響市政工程的進(jìn)程，人防工程管理處工作人員與被告江某多次協(xié)商拆遷事宜，均未成功。2009年3月20日，蘇州市人防工程管理處將江某起訴至法院，請(qǐng)求法院判決被告江某立即搬離人防工程并結(jié)清租賃期間水電費(fèi)用，并支付違約金7800元，承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。另一起房屋租賃糾紛情況類似，被告王某合同到期后拒絕交還租賃房產(chǎn)被蘇州市人防工程管理處訴至法院。

這兩起房屋租賃糾紛引起了市、區(qū)兩級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的高度重視，相關(guān)部門(mén)專門(mén)召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議商討租賃房產(chǎn)事項(xiàng)的處理事宜。法院領(lǐng)導(dǎo)對(duì)案件的處理極其重視，在糾紛訴至法院后，鑒于雙方愿意接受調(diào)解，遂迅速將兩起案件轉(zhuǎn)入“人民調(diào)解工作室”，指定調(diào)解經(jīng)驗(yàn)豐富的專人進(jìn)行調(diào)解。糾紛處理過(guò)程中，法院領(lǐng)導(dǎo)實(shí)時(shí)關(guān)注案件動(dòng)態(tài)，在聽(tīng)取辦案人員專題匯報(bào)后，一方面及時(shí)將案件的審理情況向區(qū)委主管領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行匯報(bào)，另一方面多次組織辦案人員研討案件處理方案，要求其加大調(diào)解力度，防止被告方借助法定權(quán)利拖延時(shí)間而影響輕軌建設(shè)的正常進(jìn)行。

辦案人員多次通知被告方至法院，進(jìn)行了耐心地說(shuō)服教育工作，最終在多方面的努力下，兩案被告同意主動(dòng)搬離樂(lè)橋北側(cè)人防工程地下通道，將租賃的人防工程交付原告蘇州市人防管理工程處。