2011年8月份，原告金某、蔡某家中因插座電氣故障導致火情發生，消防部門救火時，消防栓卻沒有水，后經奮力撲救一個多小時，方將火情撲滅。

 

原告金某、蔡某認為某物業公司在起火初始階段未進行處理，消防中隊撲救階段樓層內和室外消防設施無法使用，某置業公司在房屋建造設計時違反民事建筑設計規范，遂將物業公司和置業公司訴至法院，要求兩被告賠償其火災事故損失100余萬元。

 

被告某物業公司辯稱，起火點位于原告住宅室內，原告應負主要責任或全部責任，其不承擔賠償責任。

 

被告某置業公司辯稱，其建造的涉案消防工程經消防部門檢測檢驗合格，且已移交物業公司，不應承擔賠償責任。

 

法院經審理后認為，原告作為居住人未能消除室內空調插座、空調內部電氣故障之火災隱患，導致火情發生，引起本起火災事故，其疏忽大意是造成本起火災損失的主要原因；被告某物業公司未能盡到消防設施的日常維護和管理職責，火災發生時，消防栓中無水，導致火情擴展，造成損失擴大，其不盡職行為是火災損失發生的次要原因。

 

法院最終判決，某物業公司一次性賠償原告金某、蔡某因本起火災事故造成的損失11萬余元，駁回原告的其他訴訟請求。

 

法官評析：近年來，隨著縣城舊城改造和城市建設的迅速發展，居民小區特別是高層住宅小區呈逐年增多的趨勢，但與之相配套的物業消防安全管理卻不容樂觀，亟需重視。擔負物業公司管理職責的相關部門加強行業管理，強化監管力度，加強消防知識培訓，引導物業公司與業主簽訂管理服務合同，減少類似火災事故發生。