袁某等32人與某鑄造公司追索勞動報酬糾紛一案，原姜堰市人民法院調解書發生法律效力后，被執行人某鑄造公司未履行，申請執行人袁某等32人于2012年6月申請執行，要求其給付工人工資30余萬元。執行中，執行法官經走訪調查，了解到該公司系潘某父子二人投資成立，近年來，因潘某經營不善，貪圖個人享樂，到處在外借款，支付高額利息，終至企業無法運轉。2012年初潘某躲債外逃，下落不明。目前公司及潘某個人總負債近千萬元，公司的機械設備已被部分債權人哄搶抵債，僅剩廠房和辦公附屬用房，法院依法對上述房屋進行了查封。但由于公司廠房是租用的當地村委會集體土地，因此房屋雖查封，但無法處置。期間，工人們曾幾次到政府上訪，強烈要求解決農民工工資問題

 

民工們的期盼，讓執行法官急在心里，經過仔細研究法律和政策，多次組織討論，提出了“用公司房產對外招租，以租賃租金償還工資”的方案，這一方案得到了當地政府的支持。執行法官一方面與公司股東潘父多次進行溝通，另一方面數次召集工人及債權人，明法晰理，最終形成法院提出的上述執行方案，以租賃租金在三年內結清拖欠的工資，相關債權人也同意優先解決工人工資，以后的租金再逐年依比例還款。此后，法院發出招租公告，在公告期限內，朱某報名承租。2013年1月，朱某與公司簽訂租賃協議，約定租賃期限十年，年租金17萬元，租金繳至法院優先償還工人工資。第二天，潘父代表公司逐一與工人們簽訂和解協議，按1/3比例分三年償還，當日發還了第一年的工資。

 

[法官評析]：司法的功能就在于更好地為我國科學發展、構建和諧社會提供有力的保障。法院的執行工作要服從和諧穩定、保障民生的大局，實現社會效果和法律效果相統一。集體土地上的房屋執行一直以來是執行中的難點，處分房屋受到土地使用權的限制，但債權人的債權不能得到實現，尤其債權是工人工資的情況下，往往容易引起群體事件，影響一方的和諧穩定。本案中，執行法官采取變通的方式，將查封的房產對外予以招租，招租所得租金償還工人工資，體現了執行法官以社會和諧穩定為重，積極探索執行方式，全力化解社會矛盾，最終實現既解決了所欠工人工資的問題，又盤活了閑置的資產，部分工人回到了工作崗位，達到了很好的執行效果。