集體土地上的房屋執(zhí)行一直以來是執(zhí)行中的難點，處分房屋受到土地使用權(quán)的限制，債權(quán)人的債權(quán)往往不能得到實現(xiàn)，尤其債權(quán)是工人工資的情況下，更容易引起群體事件，影響一方的和諧穩(wěn)定。近日，泰州法院創(chuàng)新執(zhí)行方法，不走尋常路，圓滿直接了一起欠薪案，保障了工人權(quán)益。

 

原來，姜堰某鑄造公司因勞動報酬糾紛被法院判決給付工人工資30萬余元，但是公司因經(jīng)營不善已負債近千萬元，根本無力支付工人工資，而且公司的機械設(shè)備等大都已被部分債權(quán)人哄搶抵債，僅剩廠房和辦公附屬用房，法院依法對上述房屋進行了查封。但由于公司廠房是租用的當?shù)卮逦瘯w土地，因此房屋雖查封，但無法處置，工人還是拿不到錢。期間，工人們已經(jīng)幾次到政府上訪，強烈要求解決工資問題，事情陷入了僵局，應該怎么辦了？

 

面對現(xiàn)狀，拿不到錢的工人急，執(zhí)行法官更急，要錢，沒有，廠房是有，但是沒用，到底怎樣才能讓沒用的廠房變出錢來解決工人的工資了？辦案法官仔細研究法律和政策，多次組織討論，終于想出了一個“借雞生蛋”的方法，廠房空著也是空，何不先把公司房產(chǎn)對外招租，再以租賃租金來償還工資了，這一方案一提出來就得到了當?shù)卣闹С帧?span lang="EN-US">

 

執(zhí)行法官當即與公司股東潘某多次進行溝通，同時召集工人及債權(quán)人，提出的上述執(zhí)行方案，經(jīng)過法官明法晰理，最終達成了以租賃租金在三年內(nèi)優(yōu)先結(jié)清拖欠的工資，以后的租金再逐年依比例還款的執(zhí)行方案。此后，法院發(fā)出招租公告，順利與朱某簽訂租賃協(xié)議，約定租賃期限十年，年租金17萬元，租金繳至法院優(yōu)先償還工人工資。第二天，潘某代表公司逐一與工人們簽訂和解協(xié)議，按1/3比例分三年償還，當日發(fā)還了第一年的工資，一起讓人糾結(jié)的欠薪案圓滿執(zhí)結(jié)，法院從和諧穩(wěn)定、保障民生的大局出發(fā)，創(chuàng)新思維、變通執(zhí)行，實現(xiàn)了社會效果和法律效果相統(tǒng)一，受到了當?shù)匕傩蘸驼囊恢潞迷u。