房產(chǎn)是大宗財產(chǎn)，購買時一定要慎重，特別是對于沒有房產(chǎn)證、土地證的房產(chǎn)，更要慎之又慎。近日，金湖法院就審理了一起因沒有房產(chǎn)證的閣樓而引發(fā)的糾紛，原被告經(jīng)多次訴訟，最終卻落得竹籃打水一場空。

 

2006年，王某花35000元從他從處購買了一處沒有房產(chǎn)證的閣樓，豈料住至2010年10月，卻被楊某強行拆換了門鎖并出租他人，雙方為爭奪房產(chǎn)鬧的不可開交。

 

原來該閣樓是該幢樓的工程承包者所售，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證也沒有土地證，王某從他人處轉(zhuǎn)售所得，認為自己當然取得房屋所有權(quán)。楊某則認為自己于2005年購得閣樓下的一套住房，并且該閣樓是自己花了10000余元購買所得，何況該閣樓就在自己家樓上。為此，當閣樓被楊某強行占有后王某先后以財產(chǎn)權(quán)屬、排除妨礙為由將楊某訴至法院主張閣樓所有權(quán)。

 

法院經(jīng)審理后認為，雙方訴爭閣樓是他人所開發(fā)，產(chǎn)權(quán)為第三人所有，原告也未能提供有效的所有權(quán)證明，故依法駁回了王某的訴訟請求。

 

本以為交了錢就是自己的，后來卻發(fā)現(xiàn)事情并非如此簡單，因此，法官提醒，購買房產(chǎn)時不能貪圖便宜購買沒有房產(chǎn)權(quán)、土地證的房屋，一定要通過正規(guī)渠道購買證件齊全的房屋，使自己的權(quán)益依法得到保障，以免落得賠了夫人又折兵的后果。