10月26日上午，稻河灣社區(qū)東大門廣場人頭攢動，“物業(yè)合同法制宣傳活動”在此舉行。泰州市海陵區(qū)人民法院聯(lián)合海陵區(qū)小區(qū)管理辦公室、城北街道辦事處、北山社區(qū)居委會等部門共同走進(jìn)稻河灣社區(qū)，實(shí)地了解小區(qū)的物業(yè)管理狀況，與小區(qū)業(yè)主就物業(yè)管理服務(wù)、物業(yè)費(fèi)收繳等問題進(jìn)行交流和現(xiàn)場法律咨詢。

近年來，物業(yè)糾紛逐漸增多。稻河灣小區(qū)正面臨物業(yè)費(fèi)收繳困難，物業(yè)公司難以維持基本運(yùn)營等問題。一些業(yè)主對物業(yè)服務(wù)市場化觀念淡薄，在享受物業(yè)服務(wù)權(quán)利的同時(shí)，不愿履行繳納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。有的業(yè)主以房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)遺留的房屋質(zhì)量問題拒繳物業(yè)費(fèi)；有的業(yè)主以裝潢垃圾池、垃圾桶靠近自家住宅為由拒繳物業(yè)費(fèi)；有的業(yè)主以小區(qū)存在違章建設(shè)、草坪扒翻現(xiàn)象和物業(yè)服務(wù)不到位為由拒繳物業(yè)費(fèi)；還有業(yè)主對繳納物業(yè)費(fèi)相互攀比，存在繳費(fèi)吃虧心理。

針對上述問題，海陵法院法官就物業(yè)服務(wù)合同糾紛的相關(guān)法律問題向小區(qū)業(yè)主進(jìn)行了宣傳，并接受了小區(qū)業(yè)主的咨詢。法官們耐心傾聽小區(qū)業(yè)主提出的物業(yè)服務(wù)合同糾紛中的各種疑問，深入淺出予以解釋，并通過向來往的小區(qū)業(yè)主發(fā)放物業(yè)服務(wù)合同糾紛案例等宣傳資料，讓廣大的小區(qū)業(yè)主了解物業(yè)費(fèi)收繳的相關(guān)法律法規(guī)，推動業(yè)主增強(qiáng)繳費(fèi)意識，自覺履行物業(yè)管理服務(wù)合同中約定的義務(wù)。同時(shí)，也促進(jìn)物業(yè)企業(yè)增強(qiáng)服務(wù)觀念，提升物業(yè)服務(wù)水平，共同打造美好家園。

通過此次法制宣傳活動，小區(qū)業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)的意識有所增強(qiáng)，這將有利于做好社區(qū)物業(yè)管理，推進(jìn)和諧社會建設(shè)，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)合同糾紛的有效解決，實(shí)現(xiàn)法律效果與社會效果的統(tǒng)一。