因為足療店在裝修改造衛生間過程中，未能做好地面的防水層，導致滲水將樓下住戶存放在正下方的衣物等物品損害。近日，句容法院審理了這起案件。

 

2004年11月，原告王某購買了句容市區某處的一套房產及附房一間。2011年6月，被告李某向他人承租了位于原告王某附房上方的一套房屋。，為此，李某將承租的房屋進行了裝修，并改建了兩個衛生間，用于經營足療店。2012年3月，原告王某將附房進行了裝修，打了吊柜和衣柜，頂部安裝了吸頂燈。2012年7月，原告王某發現附房頂部滲漏水，致原告吊柜、衣柜及其存放的衣物、墻面損壞。經交涉，被告李某同意將一樓西邊的衛生間封堵不再使用，現已經不再漏水。2013年5月，原告王某訴至法院，要求被告李某處理好漏水事宜，賠償裝修損失5000元，損壞的衣物、衣柜、衣櫥5000元。后經句容市價格認證中心評估，原告衣物損失、裝飾裝修翻新價格為9072元。審理中，被告李某認為原告的損失不能承擔，原因是原告王某自己裝修造成的。庭審中，法院征求原被告是否對房屋漏水形成的原因進行鑒定，被告李某向法院申請作鑒定，因其未繳納鑒定費用，而放棄了鑒定。

 

經法院審理認為，不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或損失的應當停止侵害，賠償損失。本案中，被告李某經營足療店，未能正確處理好衛生間的排水，致下水滲漏至原告的房屋內，造成了原告的墻面、裝修及衣物等財物損壞，應當予以賠償。被告李某辯稱原告損失系自己裝修造成，不應當承擔責任。其申請對房屋滲漏水形成的原因鑒定而又放棄，導致舉證不能，不能證明自己沒有過錯，應當承擔不利的后果。于是依法判決被告李某賠償原告王某的財產損失9072元。