地下車(chē)庫(kù)一灘水漬和油污未及時(shí)清理，路過(guò)的業(yè)主在此滑倒造成十級(jí)殘疾，這個(gè)結(jié)該怎么解？物業(yè)公司是否需要賠償？近日，蘇州市虎丘區(qū)人民法院依法審理了一起健康權(quán)糾紛案件。


　　37歲的李女士是某小區(qū)業(yè)主，2016年2月的一天傍晚6時(shí)左右，她在小區(qū)內(nèi)地下車(chē)庫(kù)行走過(guò)程中，因地面有油漬而濕滑，不慎滑倒致左踝受傷，送醫(yī)診斷為左踝部骨折。在接受了23天住院治療后，傷情被鑒定為十級(jí)殘疾。李女士認(rèn)為，自己摔傷是因物業(yè)未能及時(shí)清理地面油污造成的，遂將物業(yè)公司告上法院，索賠各項(xiàng)損失13萬(wàn)余元。物業(yè)方面則認(rèn)為，李女士作為成年人，其本身應(yīng)盡到自己注意安全的義務(wù)。后經(jīng)法院查明，本案所涉事故給原告造成的損失包括醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、殘疾賠償金、精神損害撫慰金等合計(jì)10萬(wàn)余元。


　　法院審理認(rèn)為，行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，被侵權(quán)人對(duì)損害的發(fā)生也有過(guò)錯(cuò)的，可以減輕侵權(quán)人的賠償責(zé)任。本案中，被告系為原告所居住的小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)的主體，小區(qū)內(nèi)的地下車(chē)庫(kù)也是其管理范圍，但被告因未能妥善履行管理責(zé)任，地下車(chē)庫(kù)留有油漬等污物未及時(shí)清理而致原告滑倒受傷，被告對(duì)原告的受傷存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)上述損害后果的次要責(zé)任，遂酌情認(rèn)定其賠償原告損失的30%，計(jì)3萬(wàn)余元。


　　與此同時(shí)，原告作為成年人，在地下車(chē)庫(kù)行走過(guò)程中理應(yīng)對(duì)于路況及自身安全盡到審慎的注意義務(wù)，從法院庭審查明的事實(shí)來(lái)看，原告滑倒時(shí)天尚未黑，地下車(chē)庫(kù)也已經(jīng)開(kāi)燈，足可看清地面情況，原告在此情況下摔倒受傷，主要過(guò)錯(cuò)在原告自身，原告應(yīng)對(duì)自身?yè)p害后果的發(fā)生應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，遂酌情認(rèn)定其承擔(dān)自身?yè)p失的70%。


　　法官說(shuō)法：只要在小區(qū)內(nèi)摔傷，物業(yè)都該賠償嗎?


　　法官：根據(jù)《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第三十七條，賓館、商場(chǎng)、銀行、車(chē)站、娛樂(lè)場(chǎng)所等公共場(chǎng)所的管理人或者群眾性活動(dòng)的組織者，未盡到安全保障義務(wù)造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。安全保障義務(wù)是一種侵權(quán)責(zé)任法層面的法定義務(wù)，違反安全保障義務(wù)導(dǎo)致他人損害的，應(yīng)當(dāng)適用過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則，即物業(yè)公司有過(guò)錯(cuò)才賠償。本案中，物業(yè)公司就是因?yàn)槲茨芡咨坡男泄芾碡?zé)任，對(duì)原告摔傷具有過(guò)錯(cuò)，所以承擔(dān)一定比例的賠償責(zé)任。而且受害人對(duì)損害發(fā)生也有過(guò)錯(cuò)的，自身也要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。生活中，導(dǎo)致摔傷的原因很多，如果物業(yè)公司在此過(guò)程中并無(wú)過(guò)錯(cuò)，就不能要求物業(yè)公司擔(dān)責(zé)。


　　維權(quán)需準(zhǔn)備哪些證據(jù)?


　　法官：受害人對(duì)于事故發(fā)生的經(jīng)過(guò)、對(duì)方過(guò)錯(cuò)以及自身?yè)p失應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任。因此，建議受害人及時(shí)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行攝影、錄像，及時(shí)調(diào)取小區(qū)監(jiān)控，或?qū)ふ蚁嚓P(guān)目擊證人，并保留好治療單據(jù)、病歷記錄以及所有能證明自身?yè)p失的證據(jù)。如受傷較嚴(yán)重，還可委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行傷殘鑒定，進(jìn)一步確定自身?yè)p失。