張老板因擅自拆除自家樓板，被同樓其他業(yè)主起訴侵權(quán)，法院經(jīng)審理后判決張老板立即停止侵害、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀。

 

2010年底，張老板經(jīng)公開(kāi)拍賣(mài)購(gòu)得了吳江一幢十層大廈的1至4屋及地下室，于2011年4月進(jìn)行裝修。在裝修過(guò)程中，張老板局部拆除了2、3、4層樓板及梁板結(jié)構(gòu)，上述重大裝修行為并未征得同幢大樓其他業(yè)主的同意。正當(dāng)其大興土木時(shí)，樓上22名鄰居提出了異議，溝通無(wú)效后，他們以張老板擅自拆除該樓樓板、梁、框架柱等承重結(jié)構(gòu)，嚴(yán)重危害了其他業(yè)主的安全為由，將其訴至法院。

 

訴訟中，張老板認(rèn)為其裝修時(shí)，已充分考慮了整幢大樓及居住人的安全，委托具有資質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)了房屋加固方案，并且該裝修已經(jīng)吳江市房地產(chǎn)管理處審定加固合格，符合安全要求，故并未侵害原告的權(quán)利。

 

吳江市人民法院審理后認(rèn)為，根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，樓板、梁等系建筑物的承重結(jié)構(gòu)，而承重結(jié)構(gòu)屬于建筑物區(qū)分所有權(quán)中的共有部分，依《物權(quán)法》的規(guī)定，對(duì)共有部分的處分必須經(jīng)相關(guān)業(yè)主共同決定。本案被告張老板在未征得同為該大廈業(yè)主的22名原告同意下，擅自對(duì)共有部分的樓板進(jìn)行處置，侵犯了22名原告對(duì)共有部分的處分權(quán)，存在過(guò)錯(cuò)，且行為違反《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，具有違法性。依法院委托的鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告，被告張老板的行為對(duì)22名原告的住房安全性產(chǎn)生明顯不利影響，存在現(xiàn)實(shí)危害，該危害結(jié)果與被告張老板的行為有因果關(guān)系，依照《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第六條，即過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則，被告張洪的行為構(gòu)成對(duì)原告的侵權(quán)，應(yīng)承擔(dān)停止侵害、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀的責(zé)任。