本網(wǎng)常州訊：一房東與他人簽訂租約后反悔，不僅不履行租約，還拒絕返還他人預(yù)付的租金。近日，金壇法院作出判決，責(zé)令該房東返還他人已付租金。

今年5月20日，姜玉卿與謝育芳商定，由前者承租后者位于金壇某繁華地段的店面房一年，租金3萬，租期自6月1日起算。當(dāng)晚，姜玉卿即交付了1萬元訂金，謝育芳出具了收條。今年6月1日，當(dāng)姜玉卿提出要求謝育芳履行租約時，后者表示，店面房另有他用，不再出租。姜玉卿隨后多次要求謝育芳返還已付的1萬元訂金，均遭到謝育芳的拒絕。姜某無奈只得向金壇市人民法院起訴。金壇法院經(jīng)審理認(rèn)為，店面房出租合同系雙方當(dāng)事人真實意思表示，應(yīng)受法律保護(hù)。現(xiàn)謝育芳單方面拒絕履行租約，應(yīng)承擔(dān)返回租金和賠償損失的違約責(zé)任。鑒于姜玉卿未主張損害賠償，遂判決謝育芳返還姜玉卿1萬元租金。