購(gòu)房人委托房產(chǎn)中介買(mǎi)房子，房子買(mǎi)好都已完成過(guò)戶(hù)，但是中介費(fèi)卻還拖欠著沒(méi)有支付，經(jīng)多次催討無(wú)果，中介一紙?jiān)V狀將購(gòu)房人告上了法院。吳江市法院日前就審結(jié)了這樣一起案件，經(jīng)過(guò)法官調(diào)解，雙方終握手言和。

 

2010年8月，小王通過(guò)房產(chǎn)中介公司購(gòu)房，雙方簽訂了中介服務(wù)合同，約定由中介公司提供房屋介紹和過(guò)戶(hù)等相關(guān)服務(wù)，雙方對(duì)中介費(fèi)的支付時(shí)間、方式等作了約定。后來(lái)，小王通過(guò)房產(chǎn)中介介紹的房源信息，順利簽訂了購(gòu)房合同，但是就在辦理貸款手續(xù)時(shí)雙方產(chǎn)生了不愉快，但最終小王還是如愿以?xún)數(shù)剞k好手續(xù)。在完成過(guò)戶(hù)后，房產(chǎn)中介向小王催要剩余8000元中介費(fèi)用，小王以種種理由拒絕支付，中介公司遂將小王告上法院。

 

在法庭上，小王認(rèn)為中介公司在其辦理貸款手續(xù)時(shí)，沒(méi)有提供服務(wù)，而是她自己找關(guān)系辦理了貸款和過(guò)戶(hù)手續(xù)，中介沒(méi)有履行合同約定，不應(yīng)該讓其承擔(dān)中介費(fèi)用。中介公司卻始終認(rèn)為其為小王成功介紹了房源，簽訂了購(gòu)房合同，而辦理貸款遇到困難是由于小王自身在銀行的資信不良導(dǎo)致，且中介公司當(dāng)時(shí)也答應(yīng)想辦法辦好手續(xù)，并沒(méi)有拒絕為其辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)，是小王自己一腳踢開(kāi)中介公司，自己去辦手續(xù)，中介公司沒(méi)有任何過(guò)錯(cuò)。

 

在案件審理中，承辦法官耐心釋法明理，告知小王中介公司提供中介服務(wù)包括介紹房源并促成了購(gòu)房合同的簽訂，以及后續(xù)的過(guò)戶(hù)相關(guān)費(fèi)用。而經(jīng)過(guò)法院調(diào)查，小王的銀行資信確實(shí)影響了房屋貸款手續(xù)的辦理，過(guò)錯(cuò)方不在房產(chǎn)中介，而房產(chǎn)中介又不存在故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假信息等損害委托人利益的情形，因此委托人應(yīng)當(dāng)按約支付報(bào)酬。同時(shí)，承辦法官又勸說(shuō)房產(chǎn)中介公司，要考慮到辦理貸款和過(guò)戶(hù)手續(xù)事實(shí)上是小王自己去辦理，并沒(méi)有通過(guò)房產(chǎn)中介。經(jīng)過(guò)幾輪調(diào)解工作，最終法官的調(diào)解方案得到了雙方當(dāng)事人的認(rèn)同，小王愿意一次性支付剩余的中介費(fèi)用6000元并當(dāng)場(chǎng)履行，雙方終握手言和。