“房子是我自己的，愛(ài)賣給誰(shuí)就賣給誰(shuí)，別人管不著！”事實(shí)真是這樣么？近日，鹽城市響水法院開庭審理了此案，并依法作出判決。

 

原告張某于2010年租賃了被告周某的兩間門面房，做起了蛋糕房生意。2012年2月12日，得知房主周某欲以每間60萬(wàn)元的價(jià)格賣給了第三人耿某。于是，張某便立即找到周某商量，愿意以等價(jià)購(gòu)買，況且自己的蛋糕房還在經(jīng)營(yíng)中。不料，周某當(dāng)場(chǎng)否決，并要其在半個(gè)月內(nèi)搬離。眼看著自己的生意步入正軌，開始盈利。突如其來(lái)的變故讓張某頓時(shí)手忙腳亂，不知所措。在協(xié)商未果的情況下，張某一紙?jiān)V狀將周某告上法庭，要求其賠償前期的店面裝修費(fèi)用、搬家費(fèi)用等各項(xiàng)損失66840元。

 

法庭審理認(rèn)為，原被告之間的租賃關(guān)系合法有效，出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人，造成承租人損失的，應(yīng)當(dāng)對(duì)此承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十一條的規(guī)定，酌情考慮原告的實(shí)際損失，判令被告周某一次性賠償原告張某人民幣40000元，雙方均表示服判息訴，判決書現(xiàn)已生效。