本網無錫訊：隨著房價的不斷攀升，房屋的租金也在不斷上漲，于是引發了不少房屋租賃糾紛。近日，江陰市人民法院就審結了一起房屋租賃糾紛案件，被告人因不滿租金成倍增長而不愿續約，并非法強行占有出租房，法院最終判令被告搬離房屋。

2007年1月1日，祝塘鎮的黃女士與房管局簽訂了一份房地產租賃協議，約定由黃女士向房管局租賃其直管所有的29平米門面公房，租賃期限自2007年3月1日至2009年2月28日止，租金為每月180元。黃女士用門面房開了一家小店，做起了小買賣，門面雖然，生意卻很興隆。兩年來，江陰的房地產市場發展迅猛，帶動了鄉鎮的房價不斷上升，因此合同到期后，房管局提出了每月400元的新租金標準，但黃女士不能接受成倍上漲的租金，雙方產生爭議。因黃女士拒絕續約繳納房租，也不肯退還房屋，于是，房管局一紙訴狀將黃女士告上了法庭。

法院審理后認為，房管局與黃女士簽訂的房屋租賃合同合法有效，雙方均應按照約定履行合同義務。合同到期后，黃女士若欲續租涉案門面房，應與房管局進行協商。如雙方不能達成一致意見，黃女士理應于2009年2月28日租賃合同到期后將房屋退還給房管局，并自行搬離。現黃女士在未能與房管局簽訂新的房屋租賃合同的情況下，繼續占有涉案房屋，屬非法占有，對房管局構成了侵權，理應搬離涉案房屋，并按每月180元的標準賠償房管局自2009年3月1日起至搬離之日止的房屋租金損失。最終法院判決黃女士于判決發生法律效力之日起十日內搬離該房屋，并賠償相應損失。