4月16日，省高級(jí)法院、中國(guó)銀行江蘇省分行聯(lián)合舉行新聞發(fā)布會(huì)，介紹雙方聯(lián)合推出的司法拍賣按揭融資服務(wù)平臺(tái)--“E拍貸”。省高級(jí)法院副院長(zhǎng)褚紅軍、中國(guó)銀行江蘇分行行長(zhǎng)助理吳敏，省高級(jí)法院執(zhí)行局局長(zhǎng)刁海峰，中國(guó)銀行江蘇分行個(gè)人金融部總經(jīng)理呂俊峰參加會(huì)議，省高級(jí)法院新聞辦副主任張志平主持會(huì)議。

　　據(jù)介紹，自去年2月我省在全國(guó)率先實(shí)現(xiàn)全省法院入駐淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)以來(lái)，截至今年2月，全省法院已上網(wǎng)拍賣29486次，成交4734次，成交金額逾120億元，為當(dāng)事人節(jié)省傭金逾4億元，位居全國(guó)第二位。在一年多的司法網(wǎng)拍實(shí)踐中，約80%的拍賣標(biāo)的為房地產(chǎn)。房地產(chǎn)類拍賣標(biāo)的通常價(jià)值較高，司法網(wǎng)拍一次性付清成交款的要求影響了此類標(biāo)的的拍賣成交率，帶來(lái)成交款支付困難。為切實(shí)解決這一問(wèn)題，省法院與中行江蘇省分行建立了專門(mén)針對(duì)網(wǎng)上司法拍賣的按揭融資服務(wù)平臺(tái)，為資金有限、無(wú)法一次性付清成交款的競(jìng)買(mǎi)人提供貸款服務(wù)。雙方簽訂了《司法網(wǎng)上拍賣房產(chǎn)個(gè)人貸款協(xié)作協(xié)議》，在全省法院網(wǎng)上司法拍賣工作中開(kāi)展“E拍貸”業(yè)務(wù)。自去年9月“E拍貸”業(yè)務(wù)開(kāi)展至今，共發(fā)起貸款154筆，總金額1.14億元，已實(shí)現(xiàn)放款59筆，放款金額4197萬(wàn)元。

　　為了在貸款發(fā)放、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和抵押權(quán)辦理環(huán)節(jié)更好地銜接，3月31日，省法院與省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省國(guó)土資源廳共同下發(fā)《關(guān)于司法拍賣房產(chǎn)涉及物權(quán)登記有關(guān)事項(xiàng)的通知》。《通知》明確，買(mǎi)受人通過(guò)“E拍貸”支付成交款時(shí)，可以以拍賣房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請(qǐng)貸款，并通過(guò)房屋預(yù)告登記防范風(fēng)險(xiǎn)。抵押權(quán)預(yù)告登記具有排除其他在先抵押登記的法律效力。拍賣款全額付清后，買(mǎi)受人憑法院的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)和其他相關(guān)材料向房屋登記中心申請(qǐng)辦理拍賣房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。登記完畢后，由買(mǎi)受人和貸款銀行憑房屋所有權(quán)證、主債權(quán)合同、抵押合同和其他相關(guān)材料申請(qǐng)辦理抵押權(quán)登記。