“銀行和法院放下了心中的顧慮，'E拍貸'業(yè)務(wù)這幾天增加了不少！去年9月'E拍貸'開展至今，共發(fā)起貸款154筆，總金額1.14億元。”昨日下午，在省高級人民法院、中國銀行江蘇省分行共同舉行的新聞發(fā)布會上，省高院黨組成員、副院長褚紅軍欣慰地說。為化解雙方推出的網(wǎng)上司法拍賣按揭融資服務(wù)平臺---“E拍貸”運(yùn)行中的難題，近日，省高院牽頭與省住建廳、省國土資源廳推出司法拍賣房產(chǎn)預(yù)告登記制度，保障銀行抵押權(quán)利不落空，又使法院規(guī)避權(quán)證辦理過程中房產(chǎn)再度遭遇凍結(jié)的風(fēng)險(xiǎn)，在收到拍賣房產(chǎn)全款后完成執(zhí)行裁定。

　　褚紅軍介紹說，司法網(wǎng)拍中約80%的拍賣標(biāo)的為房地產(chǎn)。由于房地產(chǎn)類拍賣標(biāo)的通常價(jià)值較高，司法網(wǎng)拍一次性付清成交款的要求影響了此類標(biāo)的拍賣成交率，并帶來成交款支付困難。為此，省高院與中國銀行江蘇省分行展開合作，在全省法院網(wǎng)上司法拍賣工作中開展“E拍貸”業(yè)務(wù)。

　　“E拍貸”是中行向司法網(wǎng)拍中標(biāo)的物為房產(chǎn)的買受人發(fā)放的用于支付拍賣成交款的商業(yè)性人民幣貸款。目前支持住房和商鋪兩種，其中，拍賣房為住宅的，最高可貸房價(jià)的70%，拍賣房為商鋪的，最高可貸房價(jià)的50%。住宅貸款期限最高為30年，商鋪貸款期限最長為10年。我省法院在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺上拍賣房產(chǎn)時(shí)，對于中行可以提供貸款的房產(chǎn)，在拍賣頁面上特別標(biāo)注“可貸款”，并注明提供服務(wù)的中國銀行江蘇省分行咨詢電話和地址。有貸款需要的競買人可在競拍前到當(dāng)?shù)刂行羞M(jìn)行貸款申請。銀行經(jīng)過審核后，會先向競買人提供貸款意向書，競拍成功后，即可辦理貸款手續(xù)。

　　“目前'E拍貸'實(shí)現(xiàn)放款金額和筆數(shù)占業(yè)務(wù)發(fā)起量的比重均不到40%，預(yù)告登記制度實(shí)施后，銀行放款將會加速。”中行江蘇省分行行長助理吳敏表示，中行是唯一一家與省法院系統(tǒng)合作開辦拍賣房產(chǎn)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的銀行。司法網(wǎng)拍貸款的市場潛力很大，“E拍貸”業(yè)務(wù)開辦以來，中行建立省市行聯(lián)動機(jī)制，與全省開立淘寶司法拍賣網(wǎng)店的100家法院開展了對接。