今天下午，江蘇省高級人民法院和中國銀行江蘇省分行聯合舉辦新聞發布會，向社會公布雙方簽訂的《司法網上拍賣房產個人貸款協作協議》相關情況。

　　記者了解到，此前，最高人民法院的相關司法解釋伴隨新《民訴法》的實施，已經為江蘇法院創新被執行財產變價模式和全面推行網上司法拍賣提供了法律依據。據統計，從2013年至今年2月，全省法院已上網拍賣29486次，成交4734次，成交金額超過120億元，為當事人節省傭金逾4億元。

　　經過一年多的司法網拍工作實踐，江蘇高院發現司法網拍中約80%的拍賣標的為房地產。由于房地產類拍賣標的通常價值較高，司法網拍一次性付清成交款的要求影響了此類標的的拍賣成交率，并帶來成交款支付困難。為了切實解決這一問題，江蘇高院與中國銀行江蘇省分行進行了充分溝通協調，建立了專門針對網上司法拍賣的按揭融資服務平臺，為資金有限、無法一次性付清成交款的競買人提供貸款服務。去年7月，江蘇高院與中國銀行江蘇省分行簽訂了《司法網上拍賣房產個人貸款協作協議》（簡稱《協議》），在全省法院網上司法拍賣工作中開展“E拍貸”業務。

　　同時，江蘇省高級人民法院與江蘇省住房和城鄉建設廳、江蘇省國土資源廳就司法拍賣房產辦理轉移登記和抵押權設立登記有關事項進行協商，于2015年3月31日共同下發《關于司法拍賣房產涉及物權登記有關事項的通知》。《通知》要求，買受人通過“E拍貸”支付成交款時，可以以拍賣房產作為抵押物向銀行申請貸款，并通過房屋預告登記防范風險。買受人憑拍賣成交確認書，人民法院公函和其他相關材料向各市房屋登記中心申請辦理拍賣房產的所有權轉移預告登記，并同時由買受人和貸款銀行憑所有權轉移預告登記證明書、主債權合同、抵押合同和其他相關材料申請辦理抵押權預告登記。抵押權預告登記具有排除其他在先抵押登記的法律效力。拍賣款全額付清后，買受人憑法院的執行裁定書、協助執行通知書和其他相關材料向房屋登記中心申請辦理拍賣房產的所有權轉移登記。登記完畢后，由買受人和貸款銀行憑房屋所有權證、主債權合同、抵押合同和其他相關材料申請辦理抵押權登記。

　　省法院黨組成員、副院長褚紅軍在發布會上表示：“黨的十八屆四中全會提出了全面推進司法體制改革的要求，網上司法拍賣制度的改革是司法體制改革的一項重要內容。省高級人民法院與中國銀行江蘇分行簽訂的《司法網上拍賣房產個人貸款協作協議》，以及與省住房和城鄉建設廳、省國土資源廳共同下發《關于司法拍賣房產涉及物權登記有關事項的通知》，為司法網拍工作的順利推進奠定了重要基礎。全省各級法院堅決貫徹落實好兩個文件的要求，進一步推進司法網拍工作，盡最大可能為當事人提供便利，最大限度實現當事人合法權益。”