本網(wǎng)無(wú)錫訊：父女十年前簽訂產(chǎn)權(quán)對(duì)調(diào)協(xié)議但未將房屋過(guò)戶(hù)，十年后房?jī)r(jià)瘋漲女兒斷然否認(rèn)對(duì)調(diào)事實(shí)，孰是孰非法官一一明斷。近日，這起所有權(quán)確認(rèn)糾紛已由江蘇省無(wú)錫市南長(zhǎng)區(qū)人民法院依法做出判決。

原告老張夫婦訴稱(chēng)，自己是被告張紅的父母親，張紅與王強(qiáng)是夫妻關(guān)系。十年前，張紅與王強(qiáng)欲將自己所有的一套該的房屋出賣(mài)后重新購(gòu)買(mǎi)較大的房屋，老張夫婦與兩人協(xié)商后，雙方同意對(duì)調(diào)房屋所有權(quán)，并簽訂了房屋所有權(quán)對(duì)調(diào)協(xié)定書(shū)，但一直未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2009年，張紅、王強(qiáng)突然聲稱(chēng)該房屋是自己所有，老張夫婦只有居住的權(quán)利，看到女兒、女婿想要霸占，便提出要將房屋所有權(quán)變更至自己名下，遭到女兒的拒絕。看到利欲熏心的女兒如此無(wú)情，老張夫婦立刻到法院要求確認(rèn)該房屋所有權(quán)歸自己所有。

張紅夫婦辯稱(chēng)： 1998年5月，父母提出其居住的新村周?chē)h(huán)境差，要求搬到自己所有的該居住。鑒于父女關(guān)系，自己便同意了。1999年2月，因雙方鬧矛盾，張紅夫婦要求父母搬出，不料遭到拒絕。1999年11月，父母拿著預(yù)先起草好的房屋對(duì)調(diào)協(xié)定書(shū)要自己在簽字，考慮到協(xié)定書(shū)中不涉及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，就簽了字。

法院認(rèn)為：房屋所有權(quán)對(duì)調(diào)協(xié)定書(shū)約定的內(nèi)容系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，庭審中被告對(duì)其真實(shí)性也予以認(rèn)可，故對(duì)雙方相互對(duì)調(diào)房屋所有權(quán)的事實(shí)予以確認(rèn)。房屋所有權(quán)對(duì)調(diào)協(xié)定書(shū)是雙方就相互轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)達(dá)成的一個(gè)約定，轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，自合同成立時(shí)生效，未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。老張夫婦要求確認(rèn)該房屋歸自己所有，理由正當(dāng)，依法應(yīng)當(dāng)支持。據(jù)此，法院確認(rèn)該房屋歸老張夫婦共同所有。（文中人物均系化名）