拍賣是司法執(zhí)行的一個延伸程序，在司法執(zhí)行中，特別是經(jīng)濟(jì)案件的司法執(zhí)行中，起決定性作用。拍賣成功則判決得以執(zhí)行,拍賣失敗則判決往往只是一張“空頭支票”，所以，拍賣對執(zhí)行工作能否順利進(jìn)行有著重大的影響。分析濱海法院2008年以來拍賣案件情況，發(fā)現(xiàn)流拍率較高，了解周邊的法院情況也是如此，對此進(jìn)行了簡要的分析。

一、流拍的成因：

1、受經(jīng)濟(jì)利益誘導(dǎo)。因評估費(fèi)通常都按標(biāo)的物的評估價(jià)值比例收取，一些評估機(jī)構(gòu)為追求自身利益，不負(fù)責(zé)任地高估標(biāo)的物價(jià)值。標(biāo)的物評估價(jià)值就高不就低，且普遍高于市場價(jià)，標(biāo)的物往往需要經(jīng)過多輪拍賣才能變現(xiàn)。

2、受宣傳效果影響。一些拍賣機(jī)構(gòu)為了省錢，通常選擇宣傳覆蓋面較小的媒介刊登簡短公告，限制了拍賣公告信息的宣傳效果，委托面窄，宣傳力弱，無法邀請到多家商家來參與競拍，從而致使很多拍賣標(biāo)的多次拍賣都無人競買。

3、受經(jīng)濟(jì)形勢影響。拍賣中房地產(chǎn)占有重要比例，房地產(chǎn)交易，目前出現(xiàn)了明顯下行趨勢，眾多消費(fèi)者持有濃厚的觀望心態(tài)，等待房價(jià)的進(jìn)一步下跌，這影響了法院執(zhí)行程序中強(qiáng)制拍賣房產(chǎn)的成交率，多套房產(chǎn)經(jīng)過三次拍賣仍然流拍。

二、流拍的對策：

1、改變評估收費(fèi)的方式。拍賣后按標(biāo)的物的實(shí)際成交價(jià)格的百分比交納評估費(fèi)，這樣就從根本上杜絕了評估機(jī)構(gòu)明顯抬高評估價(jià)以收取較高評估費(fèi)用的行為。而且評估報(bào)告應(yīng)力求細(xì)致精準(zhǔn)，有說服力。要本著“越細(xì)越好”的原則在評估報(bào)告中對標(biāo)的物各個方面的情況予以說明，特別是對附著物、動產(chǎn)等細(xì)節(jié)方面的內(nèi)容要清晰明了，在評估報(bào)告初稿出來后要組織當(dāng)事人征求意見，請?jiān)u估專業(yè)人員到場解釋，對當(dāng)事人提出的異議，要及時(shí)予以審查，再最終形成評估報(bào)告正式稿。

2、加大宣傳招商力度。一方面盡可能選擇知名度較高的拍賣公司來組織拍，另一方面，要采取多種方式進(jìn)行宣傳和招商，要千方百計(jì)吸引真正有實(shí)力的商家參與競拍，保證標(biāo)的物價(jià)值和利益得到真正實(shí)現(xiàn)。

3、形成公平競爭環(huán)境。要充分保障競買人的人身與財(cái)產(chǎn)安全，確保拍賣公平、公正、高效進(jìn)行，這可將拍賣地點(diǎn)設(shè)在法院審判法庭，并邀請公證人員現(xiàn)場公證，還可邀請社會人士到場見證，充分保障競買人享有平等的競拍權(quán)。