日前，金湖縣法院以調解方式審結一起因簽訂買賣合同后房價上漲，賣房人后悔不肯交房而引發房屋買賣合同糾紛案。

 

2010年3月初，原告張某和被告吳某簽訂了一份房屋買賣合同，合同約定：吳某將自己所有的一套122?的商品房以35萬元的價格賣給張某，合同簽訂時張某交付15萬元，吳某于2010年4月20日前交付房屋，房產證過戶時原告張某付清余款20萬元。合同簽訂時張某將10萬元交付給吳某。

 

2010年4月中旬，吳某找到張某，稱自己買的房屋因裝潢問題延遲1個月交付，請張某同意將現有房屋交付時間也延后30天。張某考慮到吳某的實際困難，爽快地答應了。但此后，吳某總是以種種理由拒絕交付房屋，張某多方打聽才得知，在自己與吳某簽訂合同后不久，有人找上吳某，愿意出價40萬購買該套房屋，吳某便后悔與自己簽訂合同時出價偏低，想將房屋賣與他人。張某無奈之下訴至法院，要求被告吳某交付房屋并承擔違約責任。

 

本案在審理過程中，承辦法官多次找到被告做調解工作，但被告要求原告再多付2萬元才同意交房；原告則認為合同有效，被告理應履行合同，并表示不愿再多付房款。此時承辦法官及時調整調解思路，認真向被告進行詳細地法律釋明，指出被告違反合同約定，理應承擔相應的違約責任；并做好原告的思想工作，放棄追究被告的違約責任。幾經努力，被告吳某最終同意于2010年11月30日前將房屋交付給原告張某，張某于同日將余款一次性付給吳某。