“3年的老問題，沒想到法院僅用1天就給解決了！”簽完調解協議后，眾業主不約而同地稱贊道。

 

2月9日，江蘇省洪澤縣人民法院在相關部門的配合下，訴前成功調解了一起139名業主與某房地產開發公司商品房買賣合同糾紛。開發商與139名業主握手言和并及時兌現調解協議，使這起極易激化的群體性事件迅速得以化解。

 

2009年，李某等139名業主與開發商簽訂了車庫買賣合同，約定同年年底前交付。協議簽訂后業主依約交付了款項，但開發商遲遲不能交付車庫，嚴重影響了廣大業主的工作和生活，造成業主與開發商之間矛盾不斷激化。139名業主在與開發商多次交涉未果后，曾采取上訪、集訪、圍堵開發商等過激手段。

 

因案情重大，洪澤法院接報后迅速啟動訴前矛盾調處機制，一方面派駐法官與眾業主進行面對面座談，巡回說法做好眾業主的安撫工作；另一方面及時與住建局等政府部門聯系，組成聯合協調小組，進駐小區現場處理這起易激化的群體糾紛。聯合協調小組嚴肅指出開發商的違約責任，責令開發商向眾業主賠禮道歉并承擔違約責任以取得業主諒解。經過努力，開發商與業主最終達成調解協議，眾業主最終獲得了總額75萬余元的賠償。