近期，高港轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)及銷售過程中，普遍存在開發(fā)商遭遇資金鏈困境、開發(fā)商運(yùn)營不規(guī)范操作、房地產(chǎn)審批不順導(dǎo)致延誤交房等諸多隱患。高港法院多措并舉提出相應(yīng)對策。

加強(qiáng)聯(lián)動(dòng)協(xié)作，有效化解商品房買賣糾紛。統(tǒng)籌協(xié)調(diào)各方力量加入案件協(xié)調(diào)，構(gòu)建聯(lián)動(dòng)機(jī)制，加強(qiáng)與各鎮(zhèn)街等基層組織、建設(shè)主管部門等相關(guān)單位的溝通聯(lián)系，積極采取委托調(diào)解、邀請調(diào)解、聯(lián)合調(diào)解等各種舉措有效化解矛盾。

開展“企業(yè)法律體檢”活動(dòng)，調(diào)動(dòng)法院為大局服務(wù)優(yōu)勢。在法律范圍內(nèi)維護(hù)開發(fā)商的企業(yè)形象，完善法院對商品房買賣合同糾紛的處理機(jī)制，強(qiáng)化訴前調(diào)解，找出合同存在的瑕疵，積極妥善處理各類房屋買賣合同糾紛案件，避免因糾紛進(jìn)入相對硬性的司法流程而導(dǎo)致矛盾激化，營造誠實(shí)守信的社會(huì)風(fēng)氣。

及時(shí)向建設(shè)部門、企業(yè)提出司法建議，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)及銷售行為。建立資金鏈風(fēng)險(xiǎn)警示機(jī)制，提前預(yù)防資金斷裂風(fēng)險(xiǎn)；嚴(yán)格規(guī)范商品房銷售合同，合理約定違約責(zé)任承擔(dān)；建立風(fēng)險(xiǎn)把控機(jī)制，合理開展補(bǔ)救措施，樹立誠信立業(yè)原則；試點(diǎn)手續(xù)“跟蹤服務(wù)”機(jī)制，快審快批為開發(fā)商減負(fù)。