2009年4月30日，葉某與方某簽訂《網(wǎng)吧轉(zhuǎn)讓協(xié)議》一份，約定將某網(wǎng)吧經(jīng)營(yíng)權(quán)、所有權(quán)、店內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)以76萬(wàn)的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給方某。當(dāng)日，方某向葉某支付75萬(wàn)元，并實(shí)際接管了網(wǎng)吧的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。5月21日，雙方又簽訂《承諾書(shū)》一份，葉某承諾"從承諾書(shū)簽訂日起今后一切工商、文化、公安信息網(wǎng)絡(luò)、消防、稅務(wù)、代碼及一切證件，通過(guò)正常變更手續(xù)，如有手續(xù)變更不全，甲方(葉某)應(yīng)退還給乙方(方某)轉(zhuǎn)讓金75萬(wàn)元整及利息10％。截止2009年7月30日不辦理，甲方退回轉(zhuǎn)讓金利息及投入的費(fèi)用與工資，乙方退回接手后的營(yíng)業(yè)款。"同日辦理了工商變更登記，酒吧的法定代表人由葉某變更為方某，投資人亦變更為方某。后方某向省文化廳發(fā)出咨詢(xún)函，詢(xún)問(wèn)葉某與方某之間是否能夠辦理網(wǎng)絡(luò)許可證法定代表人變更。2009年12月14日，文化廳復(fù)函：網(wǎng)吧經(jīng)營(yíng)單位辦理變更法定代表人登記事項(xiàng)的，應(yīng)先注銷(xiāo)其網(wǎng)絡(luò)許可證后，按新設(shè)互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的標(biāo)準(zhǔn)和條件重新申請(qǐng)。2009年3月28日發(fā)布并實(shí)施的《文化部關(guān)于進(jìn)一步凈化網(wǎng)吧市場(chǎng)有關(guān)工作的通知》規(guī)定："要規(guī)范網(wǎng)吧法人變更手續(xù)，遏制網(wǎng)吧牌照倒賣(mài)行為。網(wǎng)吧經(jīng)營(yíng)單位辦理變更法定代表人登記事項(xiàng)的，應(yīng)先注銷(xiāo)其網(wǎng)絡(luò)許可證后，按新設(shè)立互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的標(biāo)準(zhǔn)和條件重新受理申請(qǐng)。"本案所涉網(wǎng)吧不符合省關(guān)于新設(shè)立互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的標(biāo)準(zhǔn)和條件的要求。故方某訴至法院，要求解除合同、退還款項(xiàng)。

 

方某與葉某之間簽訂的《網(wǎng)吧轉(zhuǎn)讓協(xié)議》、《承諾書(shū)》系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，應(yīng)依法確認(rèn)有效，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。雙方在《承諾書(shū)》中約定：葉某于2009年7月30日前完成網(wǎng)吧轉(zhuǎn)讓所涉一切證照變更的辦理工作，如未能如期完成的，葉某退回轉(zhuǎn)讓金、利息及投入的費(fèi)用與工資，方某退回接手后的營(yíng)業(yè)款。該約定實(shí)質(zhì)是對(duì)合同解除條件的約定。由于葉某至今未能完成相關(guān)變更手續(xù)，致使方某無(wú)法合法地取得網(wǎng)吧的經(jīng)營(yíng)權(quán)、所有權(quán)，根據(jù)雙方的約定，方某有權(quán)要求解除雙方之間的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。葉某辯稱(chēng)，雙方已辦理了工商變更登記，且方某已實(shí)際經(jīng)營(yíng)網(wǎng)吧，雙方合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，方某無(wú)權(quán)解除合同。對(duì)此法院認(rèn)為，網(wǎng)吧作為特殊的經(jīng)營(yíng)行業(yè)，國(guó)家規(guī)定了相應(yīng)的準(zhǔn)入條件，并要求取得網(wǎng)絡(luò)許可證，現(xiàn)雙方無(wú)法辦理網(wǎng)絡(luò)許可證的變更，亦不存在重新辦理的可能性，方某經(jīng)營(yíng)該網(wǎng)吧的合法性不能得到相關(guān)文化主管部門(mén)的認(rèn)可，因此方某合法經(jīng)營(yíng)網(wǎng)吧業(yè)務(wù)的合同目的未能得到實(shí)現(xiàn)。法院依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條、第九十七條判決解除方某與葉某之間的《網(wǎng)吧轉(zhuǎn)讓協(xié)議》；葉某于判決生效后十日內(nèi)歸還方某轉(zhuǎn)讓款75萬(wàn)元，并支付方某利息7.5萬(wàn)元?！?/span>

 

本起案件涉及合同解除權(quán)的行使。合同解除必須具備約定或法定的解除條件。合同一經(jīng)依法成立，就具有法律效力，只是在主客觀情況發(fā)生變化使合同履行成為不必要或者不可能的情況下，合同繼續(xù)存在已經(jīng)失去積極意義，并將造成不適當(dāng)?shù)慕Y(jié)果時(shí)，才允許解除合同。這不僅是解除制度存在的依據(jù)，也表明合同解除必須具備一定的條件。否則，便是違約，不發(fā)生解除的法律后果，而產(chǎn)生違約責(zé)任。

 

合同解除可以約定解除，這一是民法之意思自治原則以及合同法之合同自由原則的要求，即只要不違反法律法規(guī)之禁止性規(guī)范，不損害國(guó)家利益或者社會(huì)公共利益，當(dāng)事人可以根據(jù)合同自由原則，約定解除合同的條件或情形；二是適用民商事交易的復(fù)雜性及立法的滯后性，民商事交易尤其是合同交易環(huán)境多變，主客觀條件隨時(shí)有變化可能，完全依賴(lài)立法確立的法定解除情形，顯然不能適應(yīng)當(dāng)事人需要，允許約定解除條件可以更好地順應(yīng)情勢(shì)、彌補(bǔ)法律缺陷。

 

關(guān)于約定解除合同的條件是否成就，視當(dāng)事人的意思表示不同而論。當(dāng)事人協(xié)議解除合同的，可直接認(rèn)定解除合同的約定條件已經(jīng)成就。在當(dāng)事人約定條件解除合同的情形下，《合同法》第93條第2款規(guī)定"當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同"中約定條件是否成就的認(rèn)定問(wèn)題易產(chǎn)生爭(zhēng)議。在實(shí)踐當(dāng)中，當(dāng)事人解除合同是否符合雙方當(dāng)事人在合同中所約定的解除合同的條件，應(yīng)當(dāng)由主張解除合同的一方當(dāng)事人負(fù)舉證證明的責(zé)任。