5月3日上午，崇安法院適用小額訴訟程序快速審理了一起物業糾紛案件。在案件開庭后，業主方某、劉某立即表示要支付欠交的物業費5145元。

2006年8月，市民方先生購買了崇安區一小區內的房屋，向開發商交付了一筆電梯維修基金。“當時開發商承諾會把這四千多元錢返還給業主，但我一個疏忽沒有拿收據，開發商現在就是不肯退錢。”眼看其他業主的錢都陸續到手，方先生十分著急，幾次與開發商溝通均無果，一氣之下方先生用拒交物業費的方式來“維權”。

方先生稱，其認為開發商和物業公司是一家，物業公司對此事應該知情。“如果開發商不肯把錢返還，我就不付物業費。”抱著這樣的想法，方先生自2009年7月便開始拖欠物業費。物業公司在得知事情原委后曾組織雙方進行協商，但開發商明確表示要方先生憑票退錢。見物業公司沒把事情辦成，方先生提出用這筆電梯維修基金和物業費相抵。無奈之下，物業公司只得將業主方某及其妻子劉某告上法庭，要求被告支付2009年7月至2012年12月的物業費，共計5145元。

崇安法院在受理此案后，認為該案事實清楚，爭議不大，訴訟標的低于江蘇高院規定的13700元，屬于新《民事訴訟法》規定的簡單民事案件，決定適用小額訴訟程序。承辦法官在第一時間聯系了方先生和劉女士，兩人表示愿意盡快開庭。

“原來物業公司早就和業委會簽了合同，那這錢我愿意交。”在開庭時得知此事后，業主方先生一改之前強硬的態度，很爽快的提出要把物業費交齊，并稱現在的物業服務確實比以前好，自己當時就是和開發商鬧矛盾，咽不下這口氣。庭后，方先生立即簽署了調解協議。

“小額訴訟從立案到結案一般只需1個月，答辯期不超過10天，且為一審終審。但如果當事人不服，可以申請再審。”崇安法院立案庭法官祝翔表示，小額訴訟有利于防止有些當事人濫用上訴權拖延訴訟，如惡意欠交物業費、企業老板拖欠職工工資等情況，高效快捷的維護當事人的權益。

據悉，該院另一起適用小額訴訟的物業糾紛案件，業主在收到傳票后立即向物業公司支付了拖欠的物業費。