泉山法院針對司法拍賣程序中拍賣成交率偏低的問題，不斷提高服務監督意識，創新司法拍賣方式，督促拍賣機構加大營銷力度，充分保障拍賣主體的廣泛參與，積極營造公平競爭的拍賣環境，最大限度地實現當事人的合法權益，提升司法拍賣的公信力。

隨機選擇機構，杜絕暗箱操作。堅持程序公正是實體公正的根本保證，讓當事人隨機選擇司法拍賣機構，可以有效增強司法拍賣流程的透明度，增強司法拍賣流程的公平、公正性，使當事人對拍賣結果信服、滿意。

加強評估管理，確保公正評估。要求評估機構接到評估委托后應實地到現場勘察，特別是房產和車輛，一定要弄清楚所欠費用以及過戶所需交的稅、費，本著客觀、公正的態度進行評估，評估價值以變現為目的，不能將自身利益放在第一位。且評估費用應與拍賣變現掛鉤，其收取以最終成交價為基礎，更有利于提高拍賣成交率。

采取聯合拍賣，充分利用資源。一般情況下，每個拍賣機構均掌握一定的客戶資源，為了充分利用拍賣機構之間的優質客戶資源，司法鑒定科按照案件標的大小，復雜難易程度，積極采取聯合拍賣。通過溝通協調，消除拍賣機構之間的行業壁壘，提高拍賣機構的積極主動性，在拍賣機構之間建立互信、良性競爭的良好氛圍，聯合拍賣讓拍賣機構之間真正實現了優勢互補，拍賣資產利益最大化。

加強資金管理，防止串標行為。司法鑒定科要求拍賣保證金和成交價款統一匯入法院賬戶，該舉措在確保資金安全的同時，可以有效監管競買人的報名情況，做好保密工作，防止競買人之間、競買人和拍賣機構之間相互串標等妨害拍賣的行為。

強化拍賣公告，加大監查力度。對所有司法拍賣的財產，要求拍賣公告在發布前，一律要經過法院司法鑒定科進行審查，確保拍賣標的瑕疵信息等問題披露詳實，提醒競買人的風險注意義務。同時根據拍賣標的情況，最大限度的做好宣傳工作。一般要求拍賣機構在拍賣標的所在地兩家以上報紙刊登拍賣公告，對標的較大和聯合拍賣的同時要求通過網絡和電視發布信息，增加宣傳力度。在公告中一律要求注明法院司法鑒定科報名監督電話，加大對拍賣公告的監督檢查力度。

深入拍賣現場，實時監督管理。司法鑒定科對受理的每一起拍賣案件，均派人對拍賣現場進行實時監督，核實競買人身份，監督拍賣師的工作流程是否規范，競買人競買程序是否合法，根據競買情況，協同辦案法官合理確定拍賣底價。

自覺接受監督，引入陪審制度。為進一步提高司法拍賣的公信力，主動邀請人民陪審員監督司法拍賣，打造公開、公平、公正的陽光司法拍賣的工作機制，取得良好的社會效果。