2013年2月20日，國家嚴格規范房地產市場，出臺“國五條”。在這樣的背景下，一批職業炒房者坐不住了。據悉，僅江陰市人民法院，在這一個多月里，已經受理解除房屋買賣合同案件50余件，其中批量解除商品房買賣合同44件，

 

2013年3月7日，陳某拎著一大包的案件材料來到江陰法院立案庭要求立案。經審核，陳某要求解除與某房產公司的商品房預售合同，涉及解除商品房的數量共計38套。后在法院的主持下，陳某跟該房產公司達成了解除協議。

 

在國五條出臺后，雖然房管局出現了大量的辦理產權變更登記的情況，暫時推高了二手房交易市場。但對于尚未進入流通領域或者已經進入流通領域但目前無法辦理產權變更登記的房屋，相關的利潤空間被壓榨，而且再次交易的前景不被看好，職業炒房者為了規避風險，來到法院要求解除房屋買賣合同。

 

因為炒房者不是為了改善自己居住環境，而是希望通過炒房獲得暴利，而在房產證頒發之前解除合同并辦理注銷登記，可以使商品房從二手房的狀態回歸一手房的狀態，對炒房者有利，但這一定程度上會影響國家的稅收。而由于職業炒房者前期對商品房的炒作，商品房價格升高，房地產商已經從中獲得了一定的利益。在職業炒房者大批量的合同解除后，房地產商并不會降低房價，仍以高價出售，這亦影響了購房者的權利。因此，法院一方面從嚴審核此類案件，另一方面，也希望相關部門盡快出臺相關細則，對此類行為予以規范。