案情：1999年9月1日，原、被告簽訂土地承包合同，原告甲將770畝的土地承包給被告乙，作為新品種引進繁殖試驗示范高科技示范園。雙方約定：承包期限自1999年10月20日至2009年10月20日止，承包金每年每畝200元，計15.4萬元，承包金每年分兩期結算，在6月30日前給付不少于總額的50%，余款在12月30日結清。被告承包后，水電配套安裝有被告負責投資，包括溝渠路配套設施，承包期滿后，如愿意續包，原告優先考慮被告，被告所投固定資產可繼續使用，如果不再續包，所投固定資產：（1）由被告自行處理；（2）經雙方協商，可按使用年限扣除綜合折舊額后，交由原告使用，價款可抵被告土地承包金。此后，雙方按合同履行。

2009年5月19日，原告書面通知被告，合同期滿后，土地不再對外承包，由原告自行利用開發，要求被告屆時歸還土地，并履行合同義務。同年10月20日，合同履行期限屆滿。

另查明，被告在經營期間建造的臨時建筑物倉庫、宿舍、廚房、廁所，以及鋪設的田間石子路價值經評估為98825.04元；

觀點一：合同中內容已經約定明確，既然原被告之間協商達不成一致意見，應當由被告自行處理。應當適用《合同法》第六十條規定第一款規定：當事人應當按照約定全面履行自己的義務。

觀點二：本合同屬于約定不明情況，應當適用《合同法》第六十一條規定：合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。

觀點三：即使合同約定明確，也應當參照公平公正原則，對被告給予適當補償。

筆者持第三種觀點：原被告在合同中約定，在合同期滿后由被告可自行處理；或經雙方協商扣除折舊后，價款抵銷承包金，雖然是選擇性條款，但是由于原被告之間，沒有協商一致，所以之能由按照合同約定，由被告自行處理，而被告在承包期間，為了經營的需要投資建造的倉庫及宿舍、廚房、廁所、石子路等財產，合同中雖然約定了被告可自行處理，但鑒于拆除不利于物的價值利用，參照公平公正的原則，原告應按比例對接受的財產進行折價補償，從被告在承包期間已通過經營受益獲得相應的利益，以及原告接受該項財產后的利用價值方面綜合考量，原告按價格鑒定結論所確定價值98825.04元的60%（59295.02元）補償被告為宜。