12月5日，星期一，晴。

初冬的早晨，清新的空氣帶著陣陣寒意直撲臉龐。上午8點(diǎn)，我準(zhǔn)時(shí)來(lái)到辦公室。還沒(méi)來(lái)得及沖上一杯熱茶，就接到一位執(zhí)行案件當(dāng)事人的電話，說(shuō)他的房產(chǎn)證已經(jīng)辦妥，要過(guò)來(lái)好好謝謝我。聽(tīng)著他樸實(shí)的話語(yǔ)，我不由回想起了那件看似普通卻著實(shí)讓我煞費(fèi)心力的執(zhí)行案件。

年近七旬的竇某夫婦原本住在農(nóng)村，由于唯一的女兒嫁到城里，老兩口萌生出進(jìn)城買房的念頭。2007年6月，他們賣掉了農(nóng)村的住宅，托中間人在宜興某小區(qū)以16.8萬(wàn)元的價(jià)格買了套二手房。從原房主陸某那里拿到房屋鑰匙，竇某夫婦就搬了進(jìn)去，并多次聯(lián)系陸某辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。誰(shuí)知陸某卻玩起了失蹤，事情一拖就是二三年，直到竇某經(jīng)人提醒到市房產(chǎn)管理處咨詢房屋過(guò)戶的情況，才發(fā)現(xiàn)他們居住的房屋所有權(quán)人在自己不知情的情況下已經(jīng)變更成他人。竇某急忙向公安機(jī)關(guān)報(bào)警，經(jīng)偵查，原房主陸某為歸還賭債，以遺失為由重新補(bǔ)領(lǐng)了房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證。同年12月16日，陸某又隱瞞房屋已出售的事實(shí)將房屋賣給了另一個(gè)人，并辦理了房屋權(quán)屬變更。最終，“投機(jī)取巧”的陸某因事情敗露被判了刑。事情的經(jīng)過(guò)雖然已經(jīng)弄清楚，但竇某夫妻的房屋產(chǎn)權(quán)卻還是沒(méi)有著落。無(wú)奈之下，他們也只能把起訴書(shū)交到法院，要求依法確認(rèn)該房屋的所有權(quán)，最終法院判決房屋歸竇某所有，并在竇某的申請(qǐng)下進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。

在我收到這起執(zhí)行案件的第二天，心急如焚的竇某夫婦就找上門來(lái)。竇大嬸劈頭就質(zhì)問(wèn)我：“為什么不辦理強(qiáng)制過(guò)戶？”“您別急，聽(tīng)我慢慢說(shuō)，好嗎？”我先請(qǐng)他們坐下，然后跟詳細(xì)說(shuō)明法律規(guī)定的案件執(zhí)行程序，“請(qǐng)?jiān)倌托牡氐却龓滋欤嘈盼覀儯欢〞?huì)給你們一個(gè)滿意的結(jié)果。”說(shuō)服二老離開(kāi)后，我立即與有關(guān)部門和被執(zhí)行人聯(lián)系，發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，向房產(chǎn)、土地管理部門進(jìn)行了送達(dá)。至此，法院的強(qiáng)制過(guò)戶程序已全部啟動(dòng)，按照正常的執(zhí)行操作規(guī)定，法院的強(qiáng)制過(guò)戶執(zhí)行也到此完畢，余下來(lái)就是房產(chǎn)與土地管理部門按照各自規(guī)定辦理相應(yīng)的過(guò)戶登記即可。

然而讓人感到頭疼的是，由于原房主陸某“一房二賣”的犯罪行為，該房屋的所有權(quán)人已經(jīng)改變。且后來(lái)登記的所有人領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)間不足5年，按照相關(guān)稅收政策，如果此時(shí)強(qiáng)制過(guò)戶更名，竇某夫婦就必須繳納相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等約3萬(wàn)元費(fèi)用。一聽(tīng)到還要交錢，竇大叔急得跳腳，在辦理過(guò)戶的工作人員面前又是解釋、又是爭(zhēng)吵，但都無(wú)濟(jì)于事。實(shí)在沒(méi)有辦法，老兩口又回過(guò)頭來(lái)找到了我。

此時(shí)，作為執(zhí)行案件承辦人的我已經(jīng)將報(bào)了結(jié)案。從程序上來(lái)說(shuō)，我完全可以將問(wèn)題甩給房管部門，對(duì)竇某夫婦搪塞了事。但作為一名人民法官，我考慮得更多。這一對(duì)樸實(shí)的農(nóng)村老夫妻，為了買套房子已經(jīng)經(jīng)歷太多，看著老夫妻的一頭白發(fā)和連日奔忙后的一臉疲憊，最終我還是攬下了這件額外差事，做起了與行政機(jī)關(guān)的協(xié)調(diào)工作。通過(guò)調(diào)取法院的刑事卷宗、民事卷宗、房產(chǎn)登記卷宗的相關(guān)材料，我多次找到房產(chǎn)和地稅部門的同志，將案件的情況向有關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行匯報(bào)。在多方共同的努力下，竇某夫妻終于拿到了寫(xiě)著自己名字的房產(chǎn)證。

“要不是法官認(rèn)真負(fù)責(zé)，我的房子不知何時(shí)才能拿到產(chǎn)權(quán)證，可惜我不會(huì)寫(xiě)字，否則我要寫(xiě)封表?yè)P(yáng)信，好好感謝一下法官。”竇大叔緊緊握住了我的手，臉上揚(yáng)起了久違的笑容。