本網南京訊：樓上失火，救火過程中，消防水淹了樓下鄰居。失火房屋是間出租屋，住著一位剛參加工作的女孩，她粗心大意，出門忘拔熱得快，這才釀成大火?；馂暮?，女孩怕擔責任，偷偷跑了，受到連累的鄰居只好找房屋主人算賬，要求賠償其損失。房東認為火災是由房客引起的，不應當由她買單。雙方協商不果，鬧上了法院。

房客忘拔熱得快  樓上失火淹樓下

去年7月21日晚上8點多，南京市白下區一套位于五樓的民房忽發火災，消防官兵奮戰數十分鐘才將大火撲滅。起火房屋是間出租屋，住著一位年輕女孩曉敏。后經消防部門調查，火災是曉敏使用電器不當造成的。當晚，她曾用熱得快燒水，離開時忘了拔插頭，致熱得快負荷過高，最終引起大火。等她聞訊趕回來，大火已被撲滅，房內物品也被燒個精光。房東邵女士望著黑乎乎的屋子，欲哭無淚。

這場大火也讓家住四樓的劉女士家中遭了殃?！皹巧显饣馂?，我家遭水災。”劉女士介紹，救火過程中，大量消防水灌進她家，將她家淹成一片澤國?！把b潢毀了，家用電器淹了，衣物幾乎全濕了，光事后干洗衣服，我就花了2000多塊錢?！被馂暮笏蛳啦块T申報了財產損失，消防部門審核后，認定她家裝潢損失為5200元，家電、衣物損失為9000余元。劉女士說這些只是一部分，因為房屋被淹要重新裝潢，她在外面租了房子，還花去租金7000余元。她認為，樓上住戶必須對她這些損失負責。

肇事房客溜了  房東被告上法庭

兩家都損失慘重，而這一切都是由房客曉敏引起的?；馂暮?，兩家同時找到曉敏商討賠償的事，經過談判，曉敏同意盡力賠償劉女士的損失，邵女士也答應給她幫助，承擔一部分損失。不料沒過幾天，曉敏就跑了，大概是被賠償金額嚇住了。邵女士說，她只知道曉敏是外地人，畢業后留在南京工作，對她的社會關系不太了解，現在人跑了也不知去哪找。

俗話說，跑得了和尚跑不了廟。自從曉敏溜了，劉女士便牢牢盯住房東邵女士。她認定，邵女士作為失火房屋的主人，應當對火災的后果負責。“我不管是誰引發的火災，她家房子失火，殃及我家，她就應當賠償我的損失?！比ツ?/SPAN>8月18日，劉女士將邵女士告上法院，索賠各項損失合計6萬余元。

房東感覺太冤  只愿補償1萬

房客惹下的禍，是否應當由無辜的房東來買單？庭審中，邵女士直言自己太冤了，“火災是房客曉敏使用電器不當造成的，我沒有任何過錯，不應當承擔任何賠償責任。何況我的損失更重，房子被燒得精光，如果再讓我掏錢賠償他人，就太不公平了！”不過鑒于自己是房屋主人，她愿意給予劉女士適當賠償。至于原告提出的6萬元賠償要求，她認為這是獅子大開口，其中多項賠償金額不合理，有虛報之嫌。她最多只愿出1萬元。

劉女士也承認，把責任全部推給房東有點太“殘忍”，她愿意退讓一步，將索賠金額降到2萬元。盡管雙方都做出了讓步，但因為心理價位差距過大，最終沒能達成和解。

房東是救火受益人  雖無過錯也應賠鄰居

那么，邵女士到底要不要賠錢呢？法院用判決書做出了肯定的答復。

水災是房客的過錯造成的，房東的損失是由火災造成的，樓下鄰居被水淹，雖是救火所致，根本上還是火災造成的，如果房客沒跑，她肯定應當承擔全部責任。”但是房客跑了，房東與樓下鄰居又都很無辜，這種情況下，該由誰承擔責任呢？承辦法官認為，當事人對造成損害均無過錯，但一方是在為對方的利益進行活動的過程中受到損害的，可以責令受益人給予一定的經濟補償。具體而言，消防部門使用消防水滅火目的是撲滅大火，最大限度地保護房東的利益不受損害。雖然房東也在火災中遭遇較大損失，但作為受益人，仍應對樓下鄰居的損失給予適當補償。

經過法院審核，原告實際損失為22000余元。根據其損失情況，法院酌情判決房東補償樓下鄰居10000元。（文中人物系化名）