本網(wǎng)南通訊：今年3月，海門(mén)市民錢(qián)漢新與江蘇省揚(yáng)搏投資公司簽訂一份新農(nóng)村房屋購(gòu)買(mǎi)合同，約定“購(gòu)買(mǎi)座落于三圩村農(nóng)莊聯(lián)排6號(hào)樓601室，建筑面積393?O，單價(jià)1800元，合計(jì)人民幣707400元；協(xié)議一星期內(nèi)首付款為50萬(wàn)元，其余在交房時(shí)一次性付清；2008年年底交付房屋；該房屋為新農(nóng)村農(nóng)民聚居區(qū)，暫時(shí)沒(méi)有任何權(quán)證，待國(guó)家出臺(tái)新農(nóng)村有關(guān)新政策時(shí)，統(tǒng)一辦證，費(fèi)用自理。”之后，錢(qián)漢新按約支付了首付款50萬(wàn)元。今年5月，錢(qián)漢新從《海門(mén)日?qǐng)?bào)》的報(bào)道了解到：海門(mén)市政府全面清理新農(nóng)村集聚區(qū)“小產(chǎn)權(quán)房”，凡在新農(nóng)村集聚區(qū)已經(jīng)建設(shè)或正在建設(shè)并打算對(duì)外銷(xiāo)售的“小產(chǎn)權(quán)房”，必須立即停止銷(xiāo)售；已經(jīng)預(yù)售或銷(xiāo)售的，必須全部退回。錢(qián)漢新覺(jué)得，自己購(gòu)買(mǎi)的房屋屬于清理的“小產(chǎn)權(quán)房”，沒(méi)有任何保障。遂與開(kāi)放商揚(yáng)搏投資公司交涉，要求其返還購(gòu)房款、支付違約金。卻遭該公司拒絕。于是錢(qián)漢新將揚(yáng)搏公司告上法庭。開(kāi)庭時(shí)，揚(yáng)搏公司經(jīng)法院傳票傳喚后無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。

海門(mén)法院經(jīng)審理認(rèn)為，錢(qián)漢新和開(kāi)放商間訂立的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，違反國(guó)家法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同無(wú)效。被告揚(yáng)搏公司將農(nóng)村房屋銷(xiāo)售給非本村村民的過(guò)錯(cuò)行為導(dǎo)致合同無(wú)效，遂于10月15日作出一審判決：被告揚(yáng)搏公司返還原告錢(qián)漢新人民幣50萬(wàn)元，并賠償利息損失人民幣11700元。判決后，揚(yáng)搏公司既未上訴，也未履行。目前該案已進(jìn)入執(zhí)行程序。