丁某平素游手好閑，喜歡投機(jī)取巧，總幻想著天上掉餡餅砸在他頭上。眼見最近房價漲得厲害，丁某便打起了歪主意。2016年7月4日，丁某經(jīng)中介公司介紹，與李某簽訂了一份房屋買賣合同，由李某購買丁某名下的住房一套，總成交價為67萬元。李某依約向丁某支付了定金。后丁某要求李某于8月28日前付款，李某當(dāng)天一早就來到中介公司等候丁某。經(jīng)中介公司工作人員聯(lián)系，丁某沒有到場收款，并隨即把手機(jī)關(guān)了機(jī)。之后，李某再也聯(lián)系不上丁某。9月28日，丁某將原本已賣給李某的房屋再次以96萬元的價格掛牌出售給木某。

　　李某認(rèn)為丁某故意違約，致使合同無法履行，房產(chǎn)交易流產(chǎn)，遂起訴至太倉法院，要求解除雙方之間存在的房產(chǎn)交易合同，并由被告丁某承擔(dān)違約責(zé)任。丁某極力辯解，但是在事實和證據(jù)面前，他慌了。丁某見庭審對他極為不利，便提出調(diào)解，同意解除合同并支付違約金。

　　原本想通過一屋二賣輕松賺個幾十萬，可是政府突然出臺限購令打亂了丁某的如意算盤。限購政策一出，木某便不再有購房資格，房子難以過戶，他還得賠李某不少的違約金。這回丁某可是吃了個啞巴虧，為自己不講誠信的投機(jī)行為付出了沉重的代價。

　　法官提醒：當(dāng)我們遇到本案所涉類型的“一房二賣”糾紛時，該怎么維護(hù)自己的合法權(quán)益？根據(jù)相關(guān)法律和司法解釋的規(guī)定，在商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。