老年人堅持鍛煉身體本是好事，沒想到卻在健身途中摔倒在草坪上導致受傷，近日，宜興法院就受理了這樣一起健康權糾紛案件，老人蔣某將小區物業及其上級公司告上法庭，要求賠償各項損失8萬余元。

　　老蔣今年已年逾八旬，為就近照應老人，老蔣的女兒女婿在自己居住的小區內又購買了一套房屋給老蔣居住。小區配套設施齊全，公共部分還設有健身器材，所以習慣健身的老蔣時常會過去鍛煉。2016年1月14日下午，老蔣又一次出門到健身器材處鍛煉身體，在鍛煉完回家的途中，老蔣沒有從水泥道路走而是穿過路邊的草坪往小區主道走，沒想到正好踩在草坪的一個坑洞上，當時老人就被絆倒摔下，后送往醫院治療。在醫院，老蔣接受了右人工股骨頭置換術，花去醫療費3萬余元，后經鑒定，已構成九級傷殘。

　　“小區的其他業主也都說那個坑洞存在有段日子了，為什么沒有及時填補？我受傷就是因為物業沒有盡到責任！”事后，老蔣氣憤不已，一紙訴狀將小區的物業公司及其上級公司告上了法院，要求賠償自己各項經濟損失。

　　物業公司雖對老蔣受傷表示遺憾，但他們認為老蔣的受傷完全是一場意外。“年紀這么大的老人外出，子女難道不應該陪同嗎？發生這樣的意外是家人沒有監護到位的結果。”物業公司表示，老蔣單獨外出進行鍛煉不慎摔倒而受傷，其子女及家屬負有監管不力的責任。雖然物業公司是小區的物業服務方，但草坪不是道路，難免存在坑坑洼洼、高低不平的情形，不能就此認為其公司未盡管理職責。法庭上，雙方各執一詞，展開了激烈辯論。

　　經過審理，法院認為：根據物業合同的約定，本案所涉物業公司對小區內的公共綠化負有養護、管理職責，而物業公司疏于維護導致健身器材周邊的草坪無故出現坑洞，屬于未盡物業管理職責，是對合同約定義務的違反。同時，《物業管理條例》規定物業公司對物業區域內存在的安全隱患，負有及時消除危險的義務。健身器材周邊草坪上的坑洞已經存在一段時間，物業公司卻未采取能夠預防或消除危險的必要措施，導致老蔣摔倒受傷，亦是對法定義務的違反。故對老蔣摔倒所受損失，物業公司應承擔相應賠償責任。而老蔣作為成年人，應當具備安全通行的基本常識，行走時應注意自身安全，但其對健身器材周邊的環境疏于觀察，未盡到小心謹慎的注意義務，不慎摔倒，其自身存在較大過錯。最終，法院經過對事故發生的原因及雙方當事人的過錯程度綜合分析后，物業公司對老蔣受傷產生的損失承擔20%的賠償責任，其上級公司承擔補充清償責任。綜合老蔣治療、護理及精神損害情況，法院最終判決物業公司向老蔣支付賠償款1.6萬余元，其上級公司在物業公司財產不足償還上述債務時承擔清償責任。