丈夫背著妻子將夫妻共有房屋賣給其他人，并已辦理過戶登記手續(xù)。妻子稱不知情不同意出賣，要求確認(rèn)買賣合同無效，法律是如何規(guī)定的？近日，金壇法院審結(jié)了該起房屋買賣合同糾紛的案件，法院最終判決駁回了原告程某某的訴訟請求。

　　原告程某某訴稱，王某同程某某系夫妻關(guān)系，婚后購置住房一套并登記在王某名下。2016年2月份，程某某到涉案房屋打掃衛(wèi)生時，發(fā)現(xiàn)涉案房屋由其他人居住，雙方發(fā)生糾紛。程某某回家詢問丈夫王某得知，王某將涉案房屋賣給了張某，且已經(jīng)辦理了房屋過戶手續(xù)。后原告通過房管局查詢確認(rèn)上述事實(shí)。原告認(rèn)為涉案房屋是雙方共同購買的房屋，簽訂買賣協(xié)議未經(jīng)過原告同意，侵害了原告的合法權(quán)益。原告程某某遂訴至法院要求確認(rèn)王某與張某簽訂的房屋買賣合同無效。

　　被告張某辯稱，自己在通過中介得知王某要賣房子，遂與王某聯(lián)系房屋買賣事宜，涉案房屋房產(chǎn)證上只有王某的名字，且涉案房屋當(dāng)時沒有人居住。后雙方協(xié)商一致，以58萬元的價格買到涉案房屋，且辦理了所有權(quán)變更手續(xù)。雙方的買賣協(xié)議合法有效，應(yīng)駁回原告的訴訟請求。

　　法院審理認(rèn)為，依法成立的合同，自成立時生效。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十二條規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：（一）、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利息；（三）、以合法形式掩蓋非法目的；（四）、損害社會公共利益；（五）、違法法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。本案中，王某與張某簽訂的房屋買賣合同系雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。根據(jù)王某與張某的陳述及證人的陳述、收條、銀行轉(zhuǎn)款憑證等證據(jù)、可以認(rèn)定張某按照買賣合約的約定已向王某支付了58萬元購房款，不存在惡意串通，以不合理的低價轉(zhuǎn)讓房屋、損害程某某的合法權(quán)益的情形。夫妻一方在處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)時，夫妻雙方應(yīng)平等協(xié)商取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知情為由對抗善意第三人。對于原告所稱訴爭房屋系夫妻共同財(cái)產(chǎn)，丈夫王某系無權(quán)處分，法院認(rèn)為王某的無權(quán)處分行為并不影響合同的效力。除此以外，程某某也未舉示其他證據(jù)證明王某與張某存在惡意串通，損害原告合法權(quán)益以及法律規(guī)定的其他合同無效的情形。張某購買涉案房屋的行為符合善意取得的要件。綜上，法院判決駁回原告程某某的訴訟請求。