近日,靖江某小區(qū)物業(yè)公司終于收齊了一名業(yè)主黃某拖欠的三年物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

　　黃某為何在拖欠了幾年后突然來(lái)補(bǔ)繳物業(yè)費(fèi)？因?yàn)椋蛲锨肺飿I(yè)費(fèi)而上了法院失信“黑名單”，乘坐高鐵遭拒，不得不補(bǔ)繳物業(yè)費(fèi)解決出行難題。

　　黃某于2010年入住靖江南片某小區(qū)。剛開(kāi)始，他每年都按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。2013年的一天，黃某停放在小區(qū)內(nèi)的一輛自行車(chē)被盜，他認(rèn)為，物業(yè)公司對(duì)此負(fù)有不可推卸的責(zé)任，因此向物業(yè)公司討要說(shuō)法。但物業(yè)公司拒絕做出任何賠償，這樣的態(tài)度讓他很不滿(mǎn)意，從那以后，他便一直拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。

　　“物業(yè)公司的服務(wù)太差了，而且收費(fèi)也高。”黃某說(shuō)，他覺(jué)得小區(qū)的安保措施不得力，收費(fèi)還偏高，拒絕繳費(fèi)。

　　2013年至2015年間，物業(yè)公司多次電話(huà)聯(lián)系和上門(mén)催繳無(wú)果后，將黃某告上法庭，追討三年的物業(yè)費(fèi)及滯納金共計(jì)4000余元。

　　庭審現(xiàn)場(chǎng)，物業(yè)公司出具了之前與黃某簽訂的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，協(xié)議上清楚標(biāo)注了價(jià)格等內(nèi)容。公司負(fù)責(zé)人承認(rèn)公司服務(wù)可能存在不足之處，但他認(rèn)為，這不能成為業(yè)主不繳納物業(yè)費(fèi)的理由，要求黃某補(bǔ)繳費(fèi)用及滯納金。

　　法院審理后判決黃某支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及案件受理費(fèi)合計(jì)3455元，對(duì)物業(yè)公司其他訴訟請(qǐng)求不予支持。判決生效后，黃某一直在外出差，未及時(shí)履行判決繳清相關(guān)費(fèi)用，物業(yè)公司向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

　　執(zhí)行過(guò)程中，執(zhí)行法官一直未能聯(lián)系上黃某。經(jīng)法院調(diào)查發(fā)現(xiàn)，黃某名下有房屋及銀行存款，鑒于其有能力履行而拒不履行法定義務(wù)，法院遂依法裁定，扣劃其銀行存款近3000元，將執(zhí)行款發(fā)還物業(yè)公司。還差400多元執(zhí)行款未能執(zhí)行完畢，由于金額較小，法院未對(duì)黃某名下的房產(chǎn)進(jìn)行查封。最終，物業(yè)公司同意終結(jié)本次執(zhí)行程序，同時(shí)，法院作出執(zhí)行裁定書(shū)，將被執(zhí)行人黃某納入失信被執(zhí)行人名單。

　　近期，黃某需要乘坐高鐵出差，他發(fā)現(xiàn)自己竟然不能買(mǎi)高鐵車(chē)票，一查才知道，自己竟然上了失信黑名單，趕緊主動(dòng)到物業(yè)公司繳清了剩余的費(fèi)用。物業(yè)公司收齊余款后，到法院出具了結(jié)案申請(qǐng)，法院隨即將黃某從失信被執(zhí)行人名單中刪除。

　　法官介紹，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，被納入最高人民法院失信名單者，將在貸款融資、工商注冊(cè)、乘坐高鐵等方面受到限制。故意拒繳物業(yè)費(fèi)而導(dǎo)致個(gè)人征信出問(wèn)題，因而引發(fā)的連鎖反應(yīng)非常明顯，后果也令人咋舌，法院工作人員提醒市民千萬(wàn)不可忽視，故意拖欠物業(yè)費(fèi)和拒交物業(yè)費(fèi)都有可能上失信名單。