今年春節過后，吳江房價漲勢驚人，家住盛澤的一名女子見有機可乘，便渾水摸魚行詐騙之舉，虛構有房出售騙取他人的定金。近日，蘇州市吳江區人民法院以合同詐騙罪判處該名女子有期徒刑三年，并處罰金人民幣五千元。

　　今年4月，沈某從親戚朋友處借的錢到了該還的日子，但她無錢還債，在親友的催促聲中，便動起了邪念。她見當時樓市火爆，購房者簽約時迫不及待地付款，便想通過編造售房信息騙些錢用來還債。沈某想起去年10月，她曾到吳江的一個熱門樓盤售樓處看過房子，無意中得知一名業主的名字及房屋信息。于是沈某編造該房產是其自己的，并對丈夫陳某謊稱她去年投資購買了一處房產，現在房價漲了，想賣掉。陳某信以為真，并按照她的要求將售房信息掛到網站上。

　　售房信息掛出后，吳江的一家房產中介公司便聯系沈某，提出幫助她出售房子，沈某同意了。該中介公司便以自己名義在網上重新發布了售房信息。沒過幾天就有購房者聯系中介公司，欲購買此房，中介公司便聯系沈某，約沈某夫婦到中介公司洽談具體事宜。

　　4月18日，沈某夫婦來到中介公司，與購房的王先生夫婦當面商談房屋買賣細節。交談中，沈某詳細描述了房子的戶型等信息，并以該房是期房，沒有交房無法查看為由，回絕了王先生提出的看房要求。但王先生之前看過該樓盤相同戶型的房子，因此聽了沈某的描述后也沒有產生懷疑。期間中介公司提出要看沈某的購房合同，沈某以合同鎖在盛澤家中保險箱內，來時忘記攜帶為理由推托，并信誓旦旦保證過兩天一定將合同拿來驗證。王先生夫婦見沈某夫婦一同前來，房價天天在漲，沒有多想就簽訂了房屋買賣協議。協議約定房屋總價181萬，定金10萬元，本月26辦理過戶手續。為避免再生變數，當天王先生夫婦便通過銀行轉賬的方式交付了定金，定金轉賬到沈某個人帳戶中。

　　4月26日，沈某對王先生謊稱家中有事，要求暫緩辦理過戶手續。沒過幾日，沈某又聯系王先生，謊稱房子因貸款沒有還清無法辦理過戶手續，讓王先生再付10萬元幫她先還清貸款。王先生便再次轉賬10萬元給沈某。數天后，王先生電話詢問沈某何時能辦過戶手續，沈某還是以各種理由推托，并再次約定5月20日在中介公司碰頭面談。

　　此時，王先生因沈某的數次推托產生了懷疑，便要求中介公司打聽沈某所賣房產的確切信息，發現該處房產并非屬于沈某。期間沈某又以其它理由要求王先生再付5萬元房款，但是王先生沒有答應。5月20日，王先生在中介公司等候沈某，沈某打來電話稱家中有事無法前來，在王先生聲稱要報警后，沈某才勉強前來碰面。兩人一見面，王先生把房子的實情告知了沈某，沈某承認房子不是自己的，但她可以想辦法找到房主，可以繼續完成合同，并承諾在5月23日前搞定，否則會將錢退還給王先生，王先生騎虎難下，只能答應。5月23日，王先生及中介公司再次找到沈某，沈某到此時才承認根本無法辦妥買房事宜，房款已經被其用于還債。王先生于是當即報警，沈某等待警察到來之后如實交代了犯罪行為。

　　承辦此案的法官提醒，購房者在交易前一定要認真核實房屋產權信息，避免上當受騙，中介公司也要嚴格履行自己的義務，確保交易安全。