揚州市某置業公司是一家臺商合資企業，置業項目包括住宅小區、商鋪、商場、游樂場等。2008年底，其將屬下的商鋪出租，租期2年，期滿后，部分商戶未如約繳納租金及管理費，雙方協商未果，置業公司先期將15家不履行合同的商戶訴至邗江法院。

 

通過調查了解到， 2008年系該公司創業初期，為了招攬人氣、提高知名度，推出了一系列優惠措施。但商鋪人氣不旺，不少商戶紛紛提前撤場，實際欠繳租金的商戶不止這15家，該公司想通過訴訟避免連鎖現象發生。

 

該院在受理后遇到了一些困難，由于涉案商戶許多是外地來揚創業者，有的已離開揚州，使開庭傳票等應訴材料難以準確送達。為此，承辦法官又采取電話通知、派專人上門多次送達、在住所地張貼開庭公告、登報公告等措施，切實保障當事人的訴訟權利。

 

庭審中，商戶提出：原告給予的免租期時間長短不一，商鋪租金前期高、靠后變低，各種優惠措施不到位，競業禁止措施不力，物業管理不盡職等問題。承辦法官針對每家的特點，反復在原、被告之間進行溝通、協調。最終，15起涉臺商利益的商鋪租賃案件圓滿解決，較好地維護了臺商的合法利益。