從去年底開始，樓市異常火爆，二手房交易近乎瘋狂，隨著房價持續(xù)高燒，房產(chǎn)中介市場也水漲船高，其中不乏不規(guī)范的中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)時服務(wù)不到位，給買賣雙方帶來困擾。

　　老馬經(jīng)過某房產(chǎn)中介錢某看中了都某掛出的房子，三方很快坐下來商議該房子的買賣事宜，并在錢某的房產(chǎn)中介所簽訂買賣契約一份，約定老馬支付中介費(fèi)1.5萬元、支付都某定金2萬元，之后的款項在貸款辦下來后再行支付。私下里，錢某對老馬承諾可以幫助老馬快速申請貸款，老馬信以為真。但后來錢某一直沒有幫助老馬辦理貸款，而且告知老馬讓他自行辦理銀行貸款，老馬很生氣，為此一直不支付首付款。都某發(fā)現(xiàn)老馬沒有支付首付款就一直催促老馬趕緊將首付款支付到都某的銀行卡中進(jìn)行資金托管。老馬左思右想覺得自己上當(dāng)受騙了，就以首付款應(yīng)當(dāng)支付到買方銀行卡中進(jìn)行資金托管為由推脫。老馬遂起訴到法院，要求都某雙倍返還定金。法院審理后發(fā)現(xiàn)，原來房產(chǎn)買賣契約中對于將首付款支付至誰的銀行卡中并沒有約定，契約書上關(guān)于銀行賬戶一欄是空著的。關(guān)于首付款如何托管，老馬說自己理解的是打入買方銀行卡，都某稱應(yīng)是打入賣方銀行卡，中介錢某則稱自己已將資金托管流程張貼在了中介所的墻上，雙方都已經(jīng)看到，而且錢某已經(jīng)口頭告知雙方，其堅稱自己已盡中介服務(wù)，沒有過錯，三方為此相互推諉，大吵大鬧，相互扯皮。最后經(jīng)調(diào)解，老馬和都某同意解除合同，都某返還老馬定金2萬元。

　　房產(chǎn)交易程序復(fù)雜、交易難度大、風(fēng)險大，因此購房者在選擇二手房時，一是要找正規(guī)房產(chǎn)中介。當(dāng)前中介市場還不是很規(guī)范，部分從業(yè)人員素質(zhì)亟待提高，同時一些不法之徒可能會虛構(gòu)房源，騙取錢財；二是要對重要事項作出明確約定。前期手續(xù)比如收付款、辦理過戶、學(xué)區(qū)等，后續(xù)問題如戶口遷移、維修基金過戶等都要約定清楚，防止引發(fā)不必要的糾紛。