購房者在看房時最直接了解樓盤的方式可能就是看沙盤了，沙盤模型不僅可以直觀展現樓盤的全貌，還能呈現諸多細節，在一定程度上是開發商對購房者關于樓盤內容的一種告知，因此開發商經常會用包裝非常精美的沙盤模型來吸引購房者，卻也可能在其中暗藏不少陷阱。

　　老盧在2009年從開發商處買了一套復式三層觀景房，該房屋東面開窗，近鄰寬敞的道路，一眼望去，視野開闊。2015年9月份的時候，老盧開窗發現開發商正在自己房屋東邊約6米處建造新的商用房屋，新房子的高度竟然與自己的觀景房相等。老盧認開發商的行為嚴重損害了自己房屋的視覺衛生、風水、私密性、噪聲、通風、采光、污染等權利，也違背購房約定，造成自己房屋價值的巨大貶損。老盧為此多次與開發商交涉，開發商稱在老盧買房時所展示的樓盤沙盤模型已有該商用房屋，同時建造方案符合建筑標準，老盧說法帶有主觀性，開發商不存在侵權行為。法院審理認為，開發商售樓時樓盤模型確實已經展示該商用房，老盧購房時對此也已知曉，開發商按設計方案進行，不違反合同約定，也不構成侵權，最終駁回老盧的請求。

　　購房者購買房屋時要充分詢問和了解沙盤中的細節，比如沙盤中的配套實施是否能夠實現，是否隱去了一些必要的但是可能對今后生活帶來負面影響的設施，如電房、水泵房、地下車庫的出入口，甚至是垃圾站等，防止被開發商忽悠。購房者在向開放商了解或者解讀沙盤時，對于不明建筑物，應堅持問清楚，盡可能把不確定的因素寫入購房合同，從而對開發商形成一種約束力，防止自己的權益受到損害。