做生意講究誠信，買賣房屋也是如此。合同生效后雙方都因依誠信原則履行各自的義務(wù)。但是，就有人因為房價上漲，不肯交房。日前，金湖縣法院以調(diào)解方式審結(jié)一起因簽訂買賣合同后房價上漲，賣房人后悔不肯交房而引發(fā)房屋買賣合同糾紛案。

　　2015年3月初，原告張某和被告吳某簽訂了一份房屋買賣合同，合同約定：吳某將自己所有的一套122㎡的商品房以45萬元的價格賣給張某，合同簽訂時張某交付15萬元，吳某于2015年4月20日前交付房屋，房產(chǎn)證過戶時原告張某付清余款30萬元。合同簽訂時張某將15萬元交付給吳某。

　　2015年4月中旬，吳某找到張某，稱自己買的房屋因裝潢問題延遲1個月交付，請張某同意將現(xiàn)有房屋交付時間也延后30天。張某考慮到吳某的實際困難，爽快地答應(yīng)了。但此后，吳某總是以種種理由拒絕交付房屋，張某多方打聽才得知，在自己與吳某簽訂合同后不久，有人找上吳某，愿意出價50萬購買該套房屋，吳某便后悔與自己簽訂合同時出價偏低，想將房屋賣與他人。張某無奈之下訴至法院，要求被告吳某交付房屋并承擔(dān)違約責(zé)任。

　　本案在審理過程中，承辦法官多次找到被告做調(diào)解工作，但被告要求原告再多付5萬元才同意交房；原告則認(rèn)為合同有效，被告理應(yīng)履行合同，并表示不愿再多付房款。此時承辦法官及時調(diào)整調(diào)解思路，認(rèn)真向被告進(jìn)行詳細(xì)地法律釋明，指出被告違反合同約定，理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；并做好原告的思想工作，放棄追究被告的違約責(zé)任。幾經(jīng)努力，被告吳某最終同意于2016年11月30日前將房屋交付給原告張某，張某于同日將余款一次性付給吳某。