房屋強制騰退和違章建筑拆除是法院執(zhí)行工作中普遍遇到的難點。日前，太倉法院在執(zhí)行一起相鄰房屋拆除案件中，充分準備執(zhí)行預案，加強法律釋明工作，最終被執(zhí)行人鄒某主動履行了拆除義務，長達兩年多的相鄰通風、采光糾紛得到了妥善解決。

　　顧某在太倉市瀏家港鎮(zhèn)區(qū)有一處臨街門面房，一墻之隔是鄒某經(jīng)營的賓館，兩家相鄰處原有一狹長過道，該過道位于鄒某土地使用范圍內(nèi)。2014年5月，鄒某出于自身考慮，未履行建造審批手續(xù)，擅自利用該過道搭建了兩層違章建筑，導致顧某房屋的兩扇窗戶無法開啟，影響了顧某的通風、采光。經(jīng)交涉未果，顧某提起訴訟。太倉市人民法院經(jīng)審理后依法作出判決，鄒某應于判決生效后30日內(nèi)拆除緊鄰顧某南墻房屋并恢復顧某的兩扇窗戶。

　　可案件判決后，鄒某并未按照法律文書內(nèi)容履行義務，于是顧某向太倉法院申請執(zhí)行。立案后，該院執(zhí)行法官多次赴實地并與當?shù)赜嘘P部門溝通，充分了解情況?？紤]到本案雙方系鄰居，法院強制執(zhí)行后，被執(zhí)行人可能重復實施妨礙行為，應采取說服教育與強制執(zhí)行結(jié)合的原則。一方面，充分準備強制執(zhí)行預案，包括選擇有拆除房屋資質(zhì)的替代人、確定替代費用、拆除行為完成后的確認方式、替代費用的強制執(zhí)行、替代履行中排除妨害措施等；另一方面，對鄒某加大疏導、說服教育力度。執(zhí)行中，執(zhí)行合議庭明確告知鄒某應履行生效判決確定的義務，自動履行中應依規(guī)定拆除及注意安全等，同時多次明確告知其不自動履行，法院將委托他人替代履行，費用由其承擔，并將根據(jù)情況對其采取罰款等相應制裁措施的法律后果。經(jīng)多次說服教育，日前，鄒某按判決自動履行了拆除義務，顧某對此亦表示認可，兩年多來的相鄰通風、采光糾紛得到了妥善解決。