購房者未能按照合同約定償還銀行房貸，銀行劃扣了開發商銀行賬戶資金。銀行是否有權要求開發商承擔還款責任，承擔還款責任后開發商是否有權向購房人追償。近日，洪澤縣人民法院依法審結了這起借款合同糾紛案。

　　原告某置業有限公司（以下簡稱置業公司）于2010年3月30日，分別與被告陳某夫婦、某銀行股份有限公司洪澤支行(以下簡稱銀行)簽訂了個人購房借款合同，約定銀行向陳某夫婦貸款950000元，用于購買置業公司開發的房屋；如借款人連續3個付款期或累計6個付款期未按時償還借款本息，貸款人有權宣布本合同提前到期，要求借款人在規定的期限內清償部分或全部貸款本息；置業公司作為保證人自愿為陳某夫婦提供連帶責任保證。

　　自2014年1月29日開始，因陳某夫婦沒有按約定償還貸款本息，銀行陸續扣劃了置業公司的賬戶存款以償還貸款本息，至2015年2月28日，總計扣劃131634.29元。

　　為此，置業公司訴至法院，請求判令陳某夫婦償還其已代償的銀行貸款131634.29元（截止2015年2月28日）。

　　法院審理認為，原告置業公司與陳某夫婦、銀行簽訂的購房借款合同合法有效。銀行按照借款合同的約定發放了貸款，該筆款項已經劃入置業公司賬戶。陳某夫婦未按照約定的期限償還到期本息，屬于違約，貸款人銀行劃扣了作為保證人置業公司的資金，以償還陳某夫婦所欠貸款的本金及利息，原告因此取得了追償權。原告置業公司的訴訟請求符合法律規定，應予以支持。據此，一審法院判令陳某夫婦償還置業公司代為償還的貸款131634.29元（截止2015年2月28日）。