日前，昆山法院淘寶網司法拍賣平臺依法拍賣被執行人王某的房屋一套，出人意料的是，王某為了使房屋拍賣出好價錢，竟然借用其親戚的名字參加了競拍。然而，王某的如意算盤并沒有成為現實，相反，他還為此損失了12萬元。

　　2013年，王某租賃謝某等人位于昆山開發區金色港灣的商鋪，開了一家酒店。起初，酒店生意不錯，但好景不長，由于王某經營不善，酒店生意日漸衰落。面對入不敷出的嚴峻形勢，王某只好關門大吉，自己也玩起了失蹤。房東謝某等人遲遲不見王某按時繳納房租，便心生疑慮，打電話給王某，這時才發現王某的手機早已停機，酒店早已關門了。謝某等人在聯絡王某無果的情況下，于是乎將其訴至昆山法院。經法院審理，判決王某十日內支付謝某等人的房屋租金一百余萬元。

　　判決書生效后，王某并沒有依法履行自己的義務。謝某等人向法院申請強制執行。最終，法院裁定拍賣王某位于太倉市人民路附近的住房一套，并于2015年7月份對該房屋進行了評估，隨后在淘寶網司法拍賣平臺上進行拍賣。得知自己的住房要被拍賣，王某為了使得房屋能拍賣出個好價錢，便動起了歪腦筋。王某借用其親屬的名義報名參加了競拍，試圖將房屋價格抬升到較高價位。然而，事與愿違，當王某將房屋價格拍到107.5萬元時，并沒有人愿意跟拍。按照拍賣公告及規則，王某其親屬應當買下房屋。但是，王某的親屬并非真心購買此套房屋，且參加競拍也是王某借用其名義進行的。面對如此窘境，王某只好放棄購買房屋。法院進行了三排重拍，最終房屋以95萬的價格成交。那么，按照拍賣規定，因三拍重拍的成交價格低于三拍的價格，三拍重拍與三拍的差價由王某的親屬承擔，最終法院依法從王某親屬拍賣保證金20萬中扣留了12.5萬元以填補差價。

　　法官提醒：

　　根據拍賣規定，競買人在拍到標的物后悔拍的，要承擔填補差價的責任。也就是說，在重拍過程中，假如標的物最終競拍價格低于此前拍賣的價格，那么兩者之間的差價由此前競拍悔拍的競買人填補；假如標的物最終競拍價格高于此前拍賣的價格，那么此前競拍悔拍的競買人就不需要承擔填補差價的責任。在此提醒廣大市民，在參加法院淘寶網司法拍賣競拍活動之前，一定要了解清楚競拍的規則，并可聯系法院工作人員對標的物進行現場勘驗，以做到有備無患。