市民黃先生因懷疑有瑕疵拒絕收房，后與開發商未能達成一致意見，致使房屋未能交付，近日，黃先生將開發商訴至無錫市南長法院，要求開發商支付房屋逾期交付的違約金。

　　2014年年初，黃先生與開發商簽訂商品房買賣合同一份，約定黃先生購買商鋪兩套，房屋于同年10月31日交付使用。10月21日，黃先生收到交房通知。在驗收房屋時，黃先生發覺房屋使用面積與樣板房有差異，雙方遂約定再行驗房。其后，黃先生收到開發商來電，稱欲回購該兩套商鋪，黃先生同意就回購進行磋商，然而雙方并未達成一致意見。同年11月23日，黃先生向開發商發出律師函一份催促對方交房，但遭到拒絕，其遂將開發商告上法院。

　　開發商辯稱，其已在約定的交房日期前向黃先生發出了書面的交房通知，之所以未按時辦理交房手續，完全是由于黃先生拒收房屋導致的，因此無需承擔逾期交房的違約責任。

　　法院審理后認為，合同約定的交付時間期滿時，黃先生因懷疑房屋有瑕疵而未收房，開發商也未交付，雙方而是就標的房屋是否回購進行了磋商，對此，應認定雙方暫停交房。11月23日，開發商在收到黃先生律師函后仍未履行交付義務，應認定其違約。由于雙方并未確定新的交房日期，根據合同法規定，法院酌定給予開發商5日的交房準備期，并最終判決開發商支付黃先生自11月29日起的逾期交房違約金合計人民幣8萬余元。