杜女士購買張浦一動遷期房，哪知房屋多出一閣樓，賣方以此為由拒絕過戶。近日，昆山法院張浦法庭調解解決了該房屋買賣合同糾紛。

　　2013年，在昆山打工的杜女士購置了張浦一處動遷房，房屋是期房，并和房主楊先生簽訂了房屋買賣合同。今年，該房屋竣工驗收交給了楊先生，但是因為頂樓的緣故，房屋多了個閣樓，楊先生便要求杜女士另外支付他閣樓的費用6萬元，杜女士認為即使支付，也要按照2013年的價格支付，楊先生遲遲不肯交房和辦理過戶手續。無奈，杜女士起訴至昆山法院張浦法庭，請求判決楊先生協助過戶并支付逾期交房的違約金。承辦法官楊法官去當地中介調查閣樓的價格，但雙方始終無法達成一致意見。杜女士表示：因為自己是一個打工的，好不容易買套房子，根本沒有多余的錢來支付這個閣樓的款項，而且當初買房的時候也根本不知道這個閣樓的存在。楊法官實地調查了房屋的狀況，發現頂樓的閣樓可以直接從頂樓進入，可以不經過購買的該涉案房屋，杜女士也表示自己可以放棄該閣樓，雙方達成一致調解意見：由賣方楊先生立即交付買賣合同約定的房屋，由杜女士負責封閉房屋和閣樓的開口，賣方楊先生協助辦理房屋過戶手續。

　　法官提醒：動遷房相較于周邊商品房一般價格較低，自然吸引不少業主購買。但是因為拆遷安置房的建設有一定的周期，在轉讓時沒有交付，更沒有進行不動產物權登記，買賣雙方僅通過簽訂房屋買賣合同、支付購房款的雙方是購房，風險較大。本案中，承辦法官通過實際情況進行調解，使得雙方都得到了滿意的結果。