通常情況下，房屋買賣糾紛的起因是買方交付價款后賣方卻遲遲不肯過戶、導(dǎo)致買方權(quán)利受損。然而近日，建湖法院卻受理了一樁反其道而行之的案件。

　　2014年5月，李某與朱某簽訂了一份房屋買賣合同，約定將登記在李某名下、位于縣城的一幢房屋轉(zhuǎn)讓給朱某。朱某支付價款后，李某便要求朱某協(xié)同辦理過戶手續(xù)，但讓人想不到的是，朱某此時卻一再拖延，遲遲不予辦理。因朱某已支付價款，李某也不能再將房屋轉(zhuǎn)手他人。無奈之下李某將朱某起訴至法院，請求法院判令朱某盡快協(xié)助李某辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

　　付了房款卻不著急要房，這是什么情況？原來，2014年4月時，朱某的兒子與兒媳因沒有房產(chǎn)而關(guān)系緊張，為了維護(hù)兒子和兒媳的婚姻，朱某當(dāng)時是緊急湊錢買了李某的房屋。合同中有一項約定由買方即朱某支付房屋過戶的手續(xù)費，朱某因年老近視，加之當(dāng)時心慌意亂，在簽訂合同時并未注意到這項條款。朱某支付價款后，兒子與兒媳的關(guān)系卻突然峰回路轉(zhuǎn)，此時房屋對朱某而言已不是必需品，再加上過戶的手續(xù)費超出了朱某的接受限度，朱某便采取消極措施，拖著不辦理手續(xù)。

　　了解了前因后果，該案的承辦法官劉開心中有了底。他決定“對癥下藥”，一方面與朱某強調(diào)，既然合同是雙方當(dāng)時意愿的真實表示，那么該合同便是合法有效受法律保護(hù)的；另一方面與李某協(xié)調(diào)，考慮到當(dāng)時朱某的實際情況以及房產(chǎn)過戶手續(xù)費高昂的事實，請李某幫忙墊付部分手續(xù)費。在劉法官的傾心調(diào)解下，本案最終以朱某承諾辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、李某同意墊付手續(xù)費3000元的結(jié)果結(jié)案。

　　[法官說法]

　　房產(chǎn)過戶的手續(xù)費高昂確實是一個問題。很多當(dāng)事人簽訂合同時不認(rèn)真閱讀條款便草草簽字，這種做法是不可取的。因為每一項條款都切實關(guān)系到合同雙方的權(quán)利義務(wù)，希望人人都能做到在簽約之前仔細(xì)閱讀合同條款，這樣也能在最大程度上保護(hù)自己的利益。“