因為交付新房的層高與合同約定的層高不服，業主與開發商協調無果后將開發商告至法院。近日，句容法院審理了這起案件。

　　2013年10月，原告王某與被告句容某房地產開發公司簽訂《商品房買賣合同》及補充協議各一份，雙方約定王某購買被告開發的一套房屋，并約定交付標準房屋層高為4.45米。2014年12月，被告按照約定期限向原告王某交付了上述房屋，然而經過測量后，原告王某發現開發商實際向其交付的房屋層高僅為3.1米。2015年3月，原、被告雙方因為交付房屋的層高問題發生糾紛協商未果，原告訴至法院。

　　庭審中，被告某房地產開發公司辯稱，其實際交付原告的房屋層高是3.1米，且從設計圖紙可以看出，該房屋的設計標準就是層高3.1米，由于被告工作人員重大誤解造成了約定層高和交付層高不一致，層高4.45米并非被告真實的交付意思表示，請求法院駁回原告王某的訴請。

　　經法院審理后認為，原、被告簽訂的商品房買賣合同及其補充協議，系雙方真實意思表示，且不違反法律規定，該合同和補充協議合法有效，雙方均應按合同約定履行各自的義務。現原告已按約履行支付房款的義務，被告理應按約交付符合合同約定即層高為4.45米的房屋給原告，但其實際交付房屋層高僅為3.1米，對此，被告辯稱系工作人員重大誤解造成，但未提供證據予以證實，故被告構成違約，應承擔相應的違約責任，故對原告要求被告賠償損失的訴請本院予以支持。被告交付3.1米層高房屋雖不符合合同約定，但并不違反國家規定的住宅設計標準。原告王某要求以房屋總價款為標準，參照層高縮水比例計算損失，法院認為既無合同約定，更無法律依據。但是，縮水后的房屋導致整個空間的縮小，客觀上可能會給原告的居住舒適度造成影響。經綜合考慮，法院酌情確定原告的經濟損失為4萬多元（總房款×7%）。